Loi Jeanbrun
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Dieppe — Situé au cœur de Dieppe, ce projet de réhabilitation propose la transformation d’un immeuble ancien ...

Dieppe (76200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Dieppe — Situé au cœur de Dieppe, ce projet de réhabilitation propose la transformation d’un immeuble ancien ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

394 €/mois

Economie impot/an

776 €

Effort mensuel

100 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleDieppe
À partir de92 403 €

Caractéristiques

Situé au cœur de Dieppe, ce projet de réhabilitation propose la transformation d’un immeuble ancien en un ensemble de logements contemporains et confortables. Implanté à seulement quelques pas du port et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la plage, l’emplacement se distingue par sa convivialité et son accessibilité. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Le projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine local, conjuguant charme de l’ancien rénové et prestations modernes. Le quartier, en pleine évolution, offre un environnement dynamique et prometteur, attirant une demande locative soutenue. Cette réalisation s’adresse à celles et ceux souhaitant conjuguer emplacement privilégié, confort de vie et potentiel de valorisation à moyen terme. La rénovation de ce bâtiment historique garantit une sécurisation patrimoniale, tout en répondant aux attentes d’un marché locatif actif dans une zone en pleine mutation. Ce programme se distingue ainsi par la qualité de son emplacement, son ancrage dans un tissu urbain vivant et son adaptation aux besoins contemporains.

Prix

92 403 € - 114 608 €

Surfaces

De 28.3 à 29.86 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

0 / 3 lots

Prix moyen/m²

3 541 €

Lots disponibles3 lots

3 lots disponibles

T128.3· 1er
92 403 €

Terrasse 21.47 m²

T129.3· 1er
102 660 €

Terrasse 20.7 m²

T229.86
114 608 €

Terrasse 12.9 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement92 403 €
Frais de notaire estimes (~3%)2 772 €
Total investissement95 175 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (9 240 €)
0%30%

Mensualite credit

494 €

/mois

Loyer estime

394 €

/mois

Effort mensuel

100 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 4 620 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 776 €/an (TMI 30%)

Soit 6 984 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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