Dieppe — Situé au cœur de Dieppe, ce projet de réhabilitation propose la transformation d’un immeuble ancien ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
394 €/mois
Economie impot/an
776 €
Effort mensuel
100 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur de Dieppe, ce projet de réhabilitation propose la transformation d’un immeuble ancien en un ensemble de logements contemporains et confortables. Implanté à seulement quelques pas du port et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la plage, l’emplacement se distingue par sa convivialité et son accessibilité. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Le projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine local, conjuguant charme de l’ancien rénové et prestations modernes. Le quartier, en pleine évolution, offre un environnement dynamique et prometteur, attirant une demande locative soutenue. Cette réalisation s’adresse à celles et ceux souhaitant conjuguer emplacement privilégié, confort de vie et potentiel de valorisation à moyen terme. La rénovation de ce bâtiment historique garantit une sécurisation patrimoniale, tout en répondant aux attentes d’un marché locatif actif dans une zone en pleine mutation. Ce programme se distingue ainsi par la qualité de son emplacement, son ancrage dans un tissu urbain vivant et son adaptation aux besoins contemporains.
Prix
92 403 € - 114 608 €
Surfaces
De 28.3 à 29.86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 541 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.3 m² | 1er | 92 403 € | Terrasse 21.47 m² | |
| T1 | 29.3 m² | 1er | 102 660 € | Terrasse 20.7 m² | |
| T2 | 29.86 m² | - | 114 608 € | Terrasse 12.9 m² |
Terrasse 21.47 m²
Terrasse 20.7 m²
Terrasse 12.9 m²
Financement
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Mensualite credit
494 €
/mois
Loyer estime
394 €
/mois
Effort mensuel
100 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 620 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 776 €/an (TMI 30%)
Soit 6 984 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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