Poitiers — Située dans l’ouest de la France, Poitiers est reconnue pour son cadre de vie agréable et son rayonn...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
539 €/mois
Economie impot/an
718 €
Effort mensuel
-82 €/mois
Caractéristiques
Située dans l’ouest de la France, Poitiers est reconnue pour son cadre de vie agréable et son rayonnement culturel. Surnommée la « ville aux cent clochers », cette commune dynamique accueille chaque année plus de 31 000 étudiants, représentant près d’un tiers de sa population. Grâce à la présence d’une université réputée et de plusieurs écoles d’ingénieurs de renom, Poitiers s’affirme comme une destination de choix pour les étudiants. Ce contexte académique stimulant favorise le développement de projets résidentiels adaptés aux besoins de la vie étudiante et contribue à l’attractivité du secteur local.
Prix
85 440 € - 241 320 €
Surfaces
De 16.65 à 64.87 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 426 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 16.65 m² | 2e | 85 440 € | - | |
| T1 | 17.27 m² | 1er | 88 560 € | - | |
| T1 | 17.64 m² | 1er | 90 360 € | - | |
| T1 | 17.64 m² | 2e | 90 360 € | - | |
| T1 | 18.04 m² | - | 92 280 € | - | |
| T1 | 18.04 m² | 2e | 92 280 € | - | |
| T1 | 18.04 m² | 3e | 92 280 € | - | |
| T1 | 18.09 m² | 1er | 92 520 € | - | |
| T1 | 18.09 m² | 2e | 92 520 € | - | |
| T1 | 18.19 m² | 2e | 93 000 € | - | |
| T1 | 18.42 m² | 1er | 94 080 € | - | |
| T1 | 18.69 m² | - | 95 400 € | - | |
| T1 | 18.69 m² | - | 95 400 € | - | |
| T1 | 18.69 m² | 1er | 95 400 € | - | |
| T1 | 18.69 m² | 2e | 95 400 € | - | |
| T1 | 18.84 m² | - | 96 240 € | - | |
| T1 | 18.84 m² | - | 96 240 € | - | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 96 240 € | - | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 96 240 € | - | |
| T1 | 18.91 m² | - | 96 480 € | - | |
| T1 | 18.91 m² | - | 96 480 € | - | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 96 480 € | - | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 96 480 € | - | |
| T1 | 18.91 m² | 2e | 96 480 € | - | |
| T1 | 19.99 m² | 1er | 101 760 € | - | |
| T1 | 26.14 m² | 2e | 131 880 € | - | |
| T3 | 63.67 m² | - | 207 500 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T3 | 64.02 m² | 1er | 208 500 € | Exposition E | |
| T3 | 63.67 m² | 1er | 214 500 € | Exposition E | |
| T3 | 64.14 m² | 1er | 215 500 € | Exposition E | |
| T3 | 64.87 m² | - | 218 500 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T3 | 49.59 m² | 1er | 241 320 € | - |
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
457 €
/mois
Loyer estime
539 €
/mois
Effort mensuel
-82 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 272 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 718 €/an (TMI 30%)
Soit 6 462 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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