Loi Jeanbrun
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Dieppe — Située dans un secteur recherché de Dieppe, à proximité immédiate de l’hôpital et à seulement quelqu...

Dieppe (76200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Dieppe — Située dans un secteur recherché de Dieppe, à proximité immédiate de l’hôpital et à seulement quelqu... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

434 €/mois

Economie impot/an

1 093 €

Effort mensuel

261 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2027
VilleDieppe
À partir de130 081 €

Caractéristiques

Située dans un secteur recherché de Dieppe, à proximité immédiate de l’hôpital et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette résidence à taille humaine se distingue par son emplacement privilégié au sein d’un quartier dynamique. Composée de 6 logements répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’agencement des appartements et la localisation de la copropriété répondent parfaitement aux attentes de différents profils, qu’il s’agisse de personnes souhaitant s’installer durablement ou de ceux recherchant une valorisation de leur patrimoine. Ce bien se démarque par son fort potentiel d’évolution et s’inscrit dans un environnement en pleine croissance, garantissant ainsi une stabilité sur le long terme. La configuration et la situation de cette résidence en font une opportunité rare sur le marché local, alliant confort de vie, accessibilité et qualité architecturale.

Prix

130 081 € - 133 868 €

Surfaces

De 31.7 à 32.8 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

avril 2027

Lots disponibles

3 / 4 lots

Prix moyen/m²

4 092 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T231.7· 2e
130 081 €
T231.9· 1er
131 714 €
T232.6· 2e
132 235 €
T232.8· 1er
133 868 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement130 081 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 902 €
Total investissement133 983 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (13 008 €)
0%30%

Mensualite credit

695 €

/mois

Loyer estime

434 €

/mois

Effort mensuel

261 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 6 504 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 093 €/an (TMI 30%)

Soit 9 837 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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