Escaudain — Situé à Escaudain, ce projet résidentiel propose un ensemble confidentiel de 14 maisons contemporain...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
723 €/mois
Economie impot/an
1 538 €
Effort mensuel
256 €/mois
Caractéristiques
Situé à Escaudain, ce projet résidentiel propose un ensemble confidentiel de 14 maisons contemporaines de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre aux attentes des familles et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Implantées dans un environnement calme et résidentiel, ces habitations bénéficient d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre aisément à pied les écoles, les commerces de proximité, la boulangerie ainsi que la pharmacie. Chaque maison a été pensée pour offrir un espace intérieur lumineux et confortable, été comme hiver, grâce à l'application des normes énergétiques les plus récentes, favorisant ainsi la maîtrise de la consommation d'énergie. Certains modèles de cinq pièces permettent de bénéficier d’une chambre au rez-de-chaussée ou d’un séjour spacieux, adaptable selon les besoins. La commune d’Escaudain se trouve à environ 24 minutes de Valenciennes, facilitant les déplacements vers les pôles d’activités et les infrastructures urbaines de la région. Ce projet s’inscrit dans une démarche visant à combiner confort moderne, praticité et qualité de vie, dans un cadre paisible propice à l’épanouissement familial.
Prix
183 127 € - 216 113 €
Surfaces
De 74.25 à 82.11 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
2 564 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 74.25 m² | - | 183 127 € | Exposition E | |
| T3 | 74.25 m² | - | 183 127 € | Exposition E | |
| T4 | 81.25 m² | - | 210 426 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.8 m² | - | 213 838 € | Exposition O | |
| T4 | 82.11 m² | - | 216 113 € | Exposition O |
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
979 €
/mois
Loyer estime
723 €
/mois
Effort mensuel
256 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 156 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 538 €/an (TMI 30%)
Soit 13 842 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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