Parentis-en-Born — Située au cœur des Landes, cette nouvelle résidence propose un environnement privilégié, entre lac e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 310 €
Effort mensuel
144 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur des Landes, cette nouvelle résidence propose un environnement privilégié, entre lac et forêt, à Parentis-en-Born. À seulement quelques minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et à proximité des plages, cet emplacement permet de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. La commune bénéficie d’une situation avantageuse, avec un centre animé offrant un accès facile à l’ensemble des commerces, services et établissements scolaires. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, se distinguent par leur luminosité et leur confort. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, permettant de profiter des beaux jours et de la douceur du climat landais. Ce projet résidentiel répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. L’architecture s’intègre avec élégance dans l’environnement naturel, offrant ainsi une qualité de vie appréciable, proche des grands espaces et des commodités du quotidien.
Prix
156 000 € - 280 000 €
Surfaces
De 39.5 à 80.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
24 / 27 lots
Prix moyen/m²
3 817 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.22 m² | 1er | 156 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 162 000 € | Exposition E, Terrasse 6.01 m² | |
| T2 | 40.44 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E | |
| T2 | 39.5 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E | |
| T2 | 41.51 m² | - | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.72 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 6.75 m² | |
| T2 | 41.68 m² | 1er | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.34 m² | |
| T2 | 41.61 m² | 1er | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.34 m² | |
| T2 | 40.63 m² | - | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 40.62 m² | - | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 41.51 m² | - | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.72 m² | |
| T2 | 41.59 m² | 1er | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.34 m² | |
| T2 | 41.71 m² | - | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.72 m² | |
| T2 | 41.67 m² | - | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.72 m² | |
| T2 | 41.66 m² | 1er | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 6.34 m² | |
| T2 | 42.94 m² | 1er | 172 000 € | Exposition O, Terrasse 11.14 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 1er | 172 000 € | Exposition S | |
| T2 | 42.86 m² | - | 174 000 € | Exposition O, Terrasse 11.78 m² | |
| T2 | 41.08 m² | - | 174 000 € | Exposition S, Terrasse 9.66 m² | |
| T3 | 60.6 m² | 1er | 211 000 € | Exposition E | |
| T3 | 59.81 m² | - | 215 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.36 m² | 1er | 219 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.91 m² | 1er | 219 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.35 m² | - | 228 000 € | Exposition O, Terrasse 7.95 m² | |
| T4 | 78.22 m² | - | 270 000 € | Exposition O, Terrasse 7.95 m² | |
| T4 | 80.91 m² | 1er | 274 000 € | Exposition E | |
| T4 | 80.68 m² | - | 280 000 € | Exposition E, Terrasse 9.09 m² |
Exposition E
Exposition E, Terrasse 6.01 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition O, Terrasse 6.72 m²
Exposition E, Terrasse 6.75 m²
Exposition O, Terrasse 6.34 m²
Exposition O, Terrasse 6.34 m²
Exposition E, Terrasse 6.45 m²
Exposition E, Terrasse 6.45 m²
Exposition O, Terrasse 6.72 m²
Exposition O, Terrasse 6.34 m²
Exposition O, Terrasse 6.72 m²
Exposition O, Terrasse 6.72 m²
Exposition O, Terrasse 6.34 m²
Exposition O, Terrasse 11.14 m²
Exposition S
Exposition O, Terrasse 11.78 m²
Exposition S, Terrasse 9.66 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 7.95 m²
Exposition O, Terrasse 7.95 m²
Exposition E
Exposition E, Terrasse 9.09 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
834 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
144 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 310 €/an (TMI 30%)
Soit 11 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Parentis-en-Born
Découvrez pourquoi Parentis-en-Born est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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