Loi Jeanbrun
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Parentis-en-Born — Située au cœur des Landes, cette nouvelle résidence propose un environnement privilégié, entre lac e...

Parentis-en-Born (40160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Parentis-en-Born — Située au cœur des Landes, cette nouvelle résidence propose un environnement privilégié, entre lac e... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

690 €/mois

Economie impot/an

1 310 €

Effort mensuel

144 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2028
VilleParentis-en-Born
À partir de156 000 €

Caractéristiques

Située au cœur des Landes, cette nouvelle résidence propose un environnement privilégié, entre lac et forêt, à Parentis-en-Born. À seulement quelques minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et à proximité des plages, cet emplacement permet de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. La commune bénéficie d’une situation avantageuse, avec un centre animé offrant un accès facile à l’ensemble des commerces, services et établissements scolaires. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, se distinguent par leur luminosité et leur confort. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, permettant de profiter des beaux jours et de la douceur du climat landais. Ce projet résidentiel répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. L’architecture s’intègre avec élégance dans l’environnement naturel, offrant ainsi une qualité de vie appréciable, proche des grands espaces et des commodités du quotidien.

Prix

156 000 € - 280 000 €

Surfaces

De 39.5 à 80.91 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2028

Lots disponibles

24 / 27 lots

Prix moyen/m²

3 817 €

Lots disponibles27 lots

27 lots disponibles

T242.22· 1er
156 000 €

Exposition E

T242.27· 1er
162 000 €

Exposition E, Terrasse 6.01 m²

T240.44· 1er
166 000 €

Exposition E

T239.5· 1er
166 000 €

Exposition E

T241.51
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.72 m²

T242.27· 1er
166 000 €

Exposition E, Terrasse 6.75 m²

T241.68· 1er
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.34 m²

T241.61· 1er
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.34 m²

T240.63
166 000 €

Exposition E, Terrasse 6.45 m²

T240.62
166 000 €

Exposition E, Terrasse 6.45 m²

T241.51
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.72 m²

T241.59· 1er
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.34 m²

T241.71
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.72 m²

T241.67
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.72 m²

T241.66· 1er
166 000 €

Exposition O, Terrasse 6.34 m²

T242.94· 1er
172 000 €

Exposition O, Terrasse 11.14 m²

T242.18· 1er
172 000 €

Exposition S

T242.86
174 000 €

Exposition O, Terrasse 11.78 m²

T241.08
174 000 €

Exposition S, Terrasse 9.66 m²

T360.6· 1er
211 000 €

Exposition E

T359.81
215 000 €

Exposition E

T360.36· 1er
219 000 €

Exposition O

T360.91· 1er
219 000 €

Exposition O

T360.35
228 000 €

Exposition O, Terrasse 7.95 m²

T478.22
270 000 €

Exposition O, Terrasse 7.95 m²

T480.91· 1er
274 000 €

Exposition E

T480.68
280 000 €

Exposition E, Terrasse 9.09 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement156 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 680 €
Total investissement160 680 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 600 €)
0%30%

Mensualite credit

834 €

/mois

Loyer estime

690 €

/mois

Effort mensuel

144 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 800 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 310 €/an (TMI 30%)

Soit 11 790 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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