Albi — Située à quelques minutes à pied du centre historique d’Albi, classé au patrimoine mondial de l’UNES...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
160 €/mois
Caractéristiques
Située à quelques minutes à pied du centre historique d’Albi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville. L’ensemble propose 22 appartements lumineux, allant du deux au quatre pièces, conçus pour répondre aux besoins variés des résidents, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de couples, de familles ou de personnes en quête d’espaces fonctionnels et confortables. Les logements se distinguent par leur conception moderne et leur environnement agréable. Les commerces, écoles et divers services du centre-ville sont accessibles aisément à pied, facilitant le quotidien des habitants. La proximité immédiate des principaux axes de circulation permet également de rejoindre rapidement Toulouse, que ce soit par la route ou en train, ouvrant l’accès à un large éventail d’opportunités culturelles et professionnelles. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et pratique, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement urbain, tout en offrant un confort contemporain et des prestations de qualité.
Prix
162 000 € - 316 600 €
Surfaces
De 39.55 à 85.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 807 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.62 m² | 1er | 162 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.55 m² | 2e | 163 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 39.82 m² | 2e | 165 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 44.01 m² | 1er | 176 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.05 m² | 1er | 220 300 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.41 m² | 1er | 221 300 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.05 m² | 2e | 223 300 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.41 m² | 2e | 224 300 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.88 m² | 1er | 224 300 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.05 m² | 3e | 226 300 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.41 m² | 3e | 227 300 € | Exposition SE | |
| T3 | 64.66 m² | 1er | 232 300 € | Exposition NE | |
| T3 | 60.88 m² | 3e | 235 300 € | Exposition NO | |
| T3 | 64.66 m² | 2e | 237 300 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.66 m² | 3e | 245 300 € | Exposition NE | |
| T4 | 85.28 m² | 2e | 316 600 € | Exposition SE |
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SO
Exposition SE
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
160 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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