Avignon — Située au cœur du secteur Agroparc à Avignon, cette résidence neuve propose des appartements de type...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
271 €/mois
Economie impot/an
882 €
Effort mensuel
290 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du secteur Agroparc à Avignon, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéalement conçus pour répondre aux besoins de la vie étudiante ou de la résidence principale. Les surfaces disponibles varient autour de 18 à 20 m² et offrent des espaces fonctionnels, optimisés pour le confort au quotidien. Les logements, situés en rez-de-chaussée et exposés à l’est, bénéficient d’une belle luminosité naturelle. La qualité de construction répond aux normes actuelles, assurant performance énergétique et isolation phonique. Les prestations intérieures ont été pensées pour allier praticité et modernité, avec des aménagements adaptés à un mode de vie urbain. La livraison de la résidence est prévue pour la fin du mois de juin 2028. Son emplacement au sein d’un environnement dynamique et desservi par les infrastructures locales permet de profiter pleinement des services, commerces et espaces verts à proximité. Ce cadre de vie s’adresse à celles et ceux recherchant un équilibre entre fonctionnalité, accessibilité et qualité résidentielle, dans un quartier en plein essor.
Prix
105 000 € - 130 000 €
Surfaces
De 18.92 à 21.72 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
70 / 71 lots
Prix moyen/m²
5 670 €
Lots disponibles71 lots
71 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.92 m² | 1er | 105 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | - | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | - | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | - | 106 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | - | 106 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | - | 106 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | - | 106 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 106 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 106 000 € | Exposition O | |
| T1 | 20.3 m² | - | 107 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | - | 107 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | - | 107 000 € | Exposition O | |
| T1 | 20.39 m² | 1er | 107 000 € | Exposition E | |
| T1 | 20.05 m² | 1er | 107 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | - | 108 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 108 000 € | Exposition S | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 1er | 109 000 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 110 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 110 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 111 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.72 m² | 2e | 111 000 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 20.21 m² | 3e | 112 000 € | Exposition O | |
| T1 | 20.39 m² | 3e | 112 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 113 000 € | Exposition O | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 21.72 m² | 3e | 113 000 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 3e | 114 000 € | Exposition S | |
| T1 | 18.92 m² | 5e | 115 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.92 m² | 5e | 128 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 18.92 m² | 5e | 128 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 18.92 m² | 5e | 128 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 18.92 m² | 5e | 128 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 18.92 m² | 5e | 129 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 21.72 m² | 5e | 130 000 € | Exposition N, Parking | |
| T1 | 21.72 m² | 5e | 130 000 € | Exposition N, Parking | |
| T1 | 21.72 m² | 5e | 130 000 € | Exposition N, Parking | |
| T1 | 21.72 m² | 5e | 130 000 € | Exposition N, Parking | |
| T1 | 21.72 m² | 5e | 130 000 € | Exposition N, Parking |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition E
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
561 €
/mois
Loyer estime
271 €
/mois
Effort mensuel
290 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 882 €/an (TMI 30%)
Soit 7 938 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Avignon
Découvrez pourquoi Avignon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Avignon