Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Avignon — Située au cœur du secteur Agroparc à Avignon, cette résidence neuve propose des appartements de type...

Avignon (84140)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Avignon — Située au cœur du secteur Agroparc à Avignon, cette résidence neuve propose des appartements de type... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

271 €/mois

Economie impot/an

882 €

Effort mensuel

290 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2028
VilleAvignon
À partir de105 000 €

Caractéristiques

Située au cœur du secteur Agroparc à Avignon, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéalement conçus pour répondre aux besoins de la vie étudiante ou de la résidence principale. Les surfaces disponibles varient autour de 18 à 20 m² et offrent des espaces fonctionnels, optimisés pour le confort au quotidien. Les logements, situés en rez-de-chaussée et exposés à l’est, bénéficient d’une belle luminosité naturelle. La qualité de construction répond aux normes actuelles, assurant performance énergétique et isolation phonique. Les prestations intérieures ont été pensées pour allier praticité et modernité, avec des aménagements adaptés à un mode de vie urbain. La livraison de la résidence est prévue pour la fin du mois de juin 2028. Son emplacement au sein d’un environnement dynamique et desservi par les infrastructures locales permet de profiter pleinement des services, commerces et espaces verts à proximité. Ce cadre de vie s’adresse à celles et ceux recherchant un équilibre entre fonctionnalité, accessibilité et qualité résidentielle, dans un quartier en plein essor.

Prix

105 000 € - 130 000 €

Surfaces

De 18.92 à 21.72 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2028

Lots disponibles

70 / 71 lots

Prix moyen/m²

5 670 €

Lots disponibles71 lots

71 lots disponibles

T118.92· 1er
105 000 €

Exposition E

T118.92
106 000 €

Exposition E

T118.92
106 000 €

Exposition E

T118.92
106 000 €

Exposition S

T118.92
106 000 €

Exposition S

T118.92
106 000 €

Exposition O

T118.92
106 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
106 000 €

Exposition E

T118.92· 1er
106 000 €

Exposition E

T118.92· 1er
106 000 €

Exposition E

T118.92· 1er
106 000 €

Exposition E

T118.92· 1er
106 000 €

Exposition E

T118.92· 1er
106 000 €

Exposition O

T120.3
107 000 €

Exposition E

T118.92
107 000 €

Exposition O

T118.92
107 000 €

Exposition O

T120.39· 1er
107 000 €

Exposition E

T120.05· 1er
107 000 €

Exposition O

T118.92
108 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition S

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition O

T118.92· 1er
108 000 €

Exposition S

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T121.72· 1er
109 000 €

Exposition N

T118.92· 1er
110 000 €

Exposition S

T118.92· 3e
110 000 €

Exposition E

T118.92· 3e
111 000 €

Exposition E

T121.72· 2e
111 000 €

Exposition N

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition O

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition S

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition S

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition O

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition O

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition O

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition O

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition E

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition E

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition E

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition E

T118.92· 3e
112 000 €

Exposition O

T120.21· 3e
112 000 €

Exposition O

T120.39· 3e
112 000 €

Exposition E

T118.92· 3e
113 000 €

Exposition O

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T121.72· 3e
113 000 €

Exposition N

T118.92· 3e
114 000 €

Exposition S

T118.92· 5e
115 000 €

Exposition E

T118.92· 5e
128 000 €

Exposition O, Parking

T118.92· 5e
128 000 €

Exposition O, Parking

T118.92· 5e
128 000 €

Exposition O, Parking

T118.92· 5e
128 000 €

Exposition O, Parking

T118.92· 5e
129 000 €

Exposition O, Parking

T121.72· 5e
130 000 €

Exposition N, Parking

T121.72· 5e
130 000 €

Exposition N, Parking

T121.72· 5e
130 000 €

Exposition N, Parking

T121.72· 5e
130 000 €

Exposition N, Parking

T121.72· 5e
130 000 €

Exposition N, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement105 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 150 €
Total investissement108 150 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (10 500 €)
0%30%

Mensualite credit

561 €

/mois

Loyer estime

271 €

/mois

Effort mensuel

290 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 5 250 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 882 €/an (TMI 30%)

Soit 7 938 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Avignon

Découvrez pourquoi Avignon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Avignon

Programmes par région

2308 programmes