Strasbourg — Situé dans l’un des quartiers emblématiques de Strasbourg, ce nouveau projet résidentiel propose une...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
1 642 €
Effort mensuel
111 €/mois
Caractéristiques
Situé dans l’un des quartiers emblématiques de Strasbourg, ce nouveau projet résidentiel propose une expérience de vie contemporaine, alliant créativité et dynamisme urbain. Le quartier se distingue par son environnement hybride où se côtoient logements, ateliers, bureaux, espaces culturels et de loisirs, créant ainsi une véritable synergie entre les différentes composantes du quotidien. Connecté à l’Europe grâce à la présence d’un tram transfrontalier, cet emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, facilitant les déplacements et l’accès aux commodités. Les appartements, du studio au cinq pièces, offrent des espaces lumineux, prolongés par des balcons ou loggias avec des vues dégagées. Chaque logement a été pensé pour optimiser la circulation de la lumière naturelle et garantir un cadre de vie agréable. Au cœur de la résidence, de vastes espaces paysagers offrent un îlot de fraîcheur, agrémenté d’une végétation abondante et d’aménagements extérieurs propices à la convivialité et aux échanges entre résidents. L’architecture privilégie une approche bioclimatique respectant les normes de haute performance énergétique, en adéquation avec les exigences environnementales en vigueur. Cette conception vise à assurer un confort durable tout en limitant l’empreinte carbone du bâtiment. L’ensemble s’inscrit ainsi dans une démarche éco-responsable, offrant un cadre de vie harmonieux, au sein d’un quartier en pleine évolution.
Prix
195 526 € - 557 346 €
Surfaces
De 37.96 à 97.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
5 220 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.11 m² | 1er | 195 526 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 38.11 m² | 2e | 197 005 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 38.11 m² | 3e | 198 483 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 38.11 m² | 4e | 200 758 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 38.11 m² | 5e | 202 464 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 38.11 m² | 6e | 204 171 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 38.11 m² | 7e | 205 877 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 41.4 m² | 1er | 213 725 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 41.41 m² | 3e | 215 773 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 41.41 m² | 5e | 218 787 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 41.41 m² | 7e | 221 790 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 37.96 m² | 8e | 231 469 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 41.41 m² | 9e | 247 393 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 41.41 m² | 10e | 249 668 € | Exposition E, Terrasse 5.87 m² | |
| T3 | 58.07 m² | 2e | 271 849 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.14 m² | 1er | 272 417 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.18 m² | 3e | 277 536 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.18 m² | 4e | 282 086 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.18 m² | 5e | 286 635 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.18 m² | 6e | 295 723 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.18 m² | 7e | 303 697 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 58.27 m² | 8e | 307 678 € | Terrasse 11.94 m² | |
| T4 | 79.97 m² | 1er | 395 716 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 2e | 397 991 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 3e | 399 810 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 4e | 401 801 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 5e | 403 791 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 6e | 405 827 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 7e | 409 820 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.51 m² | 8e | 415 167 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 9e | 439 621 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.08 m² | 10e | 450 995 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T5 | 97.1 m² | 9e | 534 597 € | Terrasse 17.36 m² | |
| T5 | 97.1 m² | 10e | 557 346 € | Terrasse 17.36 m² |
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.42 m²
Exposition E, Terrasse 5.87 m²
Exposition E, Terrasse 5.87 m²
Exposition E, Terrasse 5.87 m²
Exposition E, Terrasse 5.87 m²
Terrasse 5.42 m²
Exposition E, Terrasse 5.87 m²
Exposition E, Terrasse 5.87 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.94 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 17.36 m²
Terrasse 17.36 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 045 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
111 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 776 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 642 €/an (TMI 30%)
Soit 14 778 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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