Challans — Située à Challans, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un quartier résident...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
539 €/mois
Economie impot/an
824 €
Effort mensuel
-15 €/mois
Caractéristiques
Située à Challans, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, entre océan et marais. L’environnement verdoyant et paisible offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements culturels. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin individuel, permettant de profiter pleinement du bien-être au quotidien. Le projet répond aux dernières normes environnementales (RE 2020) et inclut des espaces paysagers ainsi que des stationnements adaptés à la mobilité douce. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 15 kilomètres des plages de Saint-Jean-de-Monts et à proximité immédiate du Marais Breton Vendéen. Les axes de communication facilitent également un accès rapide vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Ce cadre allie dynamisme économique et douceur de vivre, offrant un environnement propice à l’épanouissement personnel ou familial.
Prix
98 100 € - 237 000 €
Surfaces
De 20.73 à 61.46 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
36 / 36 lots
Prix moyen/m²
3 956 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.74 m² | 1er | 98 100 € | Exposition O, Terrasse 4.42 m² | |
| T1 | 21.17 m² | 1er | 114 000 € | Exposition E, Terrasse 6.56 m² | |
| T1 | 20.73 m² | 2e | 119 000 € | Exposition O, Terrasse 4.42 m² | |
| T1 | 27.18 m² | 2e | 129 000 € | Exposition E, Terrasse 6.56 m² | |
| T2 | 36.45 m² | 1er | 142 500 € | Exposition S, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 39.38 m² | 1er | 143 500 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 38.52 m² | 1er | 144 500 € | Exposition O, Terrasse 5.93 m² | |
| T2 | 39.15 m² | 1er | 145 500 € | Exposition O, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 40.37 m² | 1er | 146 500 € | Exposition N, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 40.22 m² | 1er | 146 500 € | Exposition N, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 41.44 m² | 1er | 147 400 € | Exposition S, Terrasse 6.64 m² | |
| T2 | 36.73 m² | 2e | 149 500 € | Exposition E, Terrasse 6.64 m² | |
| T2 | 36.73 m² | 2e | 150 500 € | Exposition O, Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 36.38 m² | 2e | 152 500 € | Exposition S, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 36.94 m² | 2e | 152 500 € | Exposition S, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 39.36 m² | 2e | 152 700 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 2e | 154 500 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 38.89 m² | 2e | 155 500 € | Exposition N, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 38.51 m² | 2e | 158 500 € | Exposition O, Terrasse 5.93 m² | |
| T2 | 39.15 m² | 2e | 158 500 € | Exposition O, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 40.36 m² | 2e | 159 500 € | Exposition N, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 40.21 m² | 2e | 159 500 € | Exposition N, Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 41.44 m² | 2e | 162 500 € | Exposition S, Terrasse 6.64 m² | |
| T2 | 36.72 m² | - | 164 500 € | Exposition O, Terrasse 39.34 m² | |
| T2 | 36.71 m² | - | 168 500 € | Terrasse 40.91 m² | |
| T2 | 38.29 m² | - | 170 500 € | Terrasse 41.9 m² | |
| T3 | 59.97 m² | 1er | 198 000 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m² | |
| T3 | 56.87 m² | 1er | 205 000 € | Exposition O, Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 59.54 m² | 2e | 209 000 € | Exposition E, Terrasse 6.51 m² | |
| T3 | 56.83 m² | 2e | 210 000 € | Exposition O, Terrasse 8.29 m² | |
| T3 | 61.46 m² | 2e | 213 000 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m² | |
| T3 | 59.61 m² | 2e | 218 000 € | Exposition O, Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 56.71 m² | - | 235 000 € | Terrasse 59.13 m² | |
| T3 | 59.89 m² | - | 235 000 € | Terrasse 59.91 m² | |
| T3 | 59.98 m² | - | 237 000 € | Exposition O, Terrasse 62.25 m² | |
| T3 | 56.72 m² | - | 237 000 € | Exposition O, Terrasse 62.01 m² |
Exposition O, Terrasse 4.42 m²
Exposition E, Terrasse 6.56 m²
Exposition O, Terrasse 4.42 m²
Exposition E, Terrasse 6.56 m²
Exposition S, Terrasse 6.57 m²
Exposition E, Terrasse 6.57 m²
Exposition O, Terrasse 5.93 m²
Exposition O, Terrasse 6.57 m²
Exposition N, Terrasse 6.57 m²
Exposition N, Terrasse 6.57 m²
Exposition S, Terrasse 6.64 m²
Exposition E, Terrasse 6.64 m²
Exposition O, Terrasse 6.1 m²
Exposition S, Terrasse 6.57 m²
Exposition S, Terrasse 6.57 m²
Exposition E, Terrasse 6.57 m²
Exposition E, Terrasse 6.57 m²
Exposition N, Terrasse 6.57 m²
Exposition O, Terrasse 5.93 m²
Exposition O, Terrasse 6.57 m²
Exposition N, Terrasse 6.57 m²
Exposition N, Terrasse 6.57 m²
Exposition S, Terrasse 6.64 m²
Exposition O, Terrasse 39.34 m²
Terrasse 40.91 m²
Terrasse 41.9 m²
Exposition E, Terrasse 6.57 m²
Exposition O, Terrasse 6.52 m²
Exposition E, Terrasse 6.51 m²
Exposition O, Terrasse 8.29 m²
Exposition E, Terrasse 6.57 m²
Exposition O, Terrasse 6.52 m²
Terrasse 59.13 m²
Terrasse 59.91 m²
Exposition O, Terrasse 62.25 m²
Exposition O, Terrasse 62.01 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
524 €
/mois
Loyer estime
539 €
/mois
Effort mensuel
-15 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 905 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 824 €/an (TMI 30%)
Soit 7 416 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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