Agde — Située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette résidence bénéficie d’un emplacement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
1 873 €
Effort mensuel
399 €/mois
Caractéristiques
Située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement dynamique et bien desservi. L’accès rapide aux principaux axes de transport, tels que l’aéroport et la gare, situés à moins de 20 minutes, facilite les déplacements quotidiens et favorise la mobilité. La proximité de villes réputées telles que Sète et Béziers, accessibles en une trentaine de minutes en voiture, renforce l’attractivité de ce lieu de vie. L’architecture se distingue par des lignes contemporaines et harmonieuses, mettant en valeur des courbes élégantes et de généreuses terrasses. Le traitement paysager et la mise en lumière subtile créent une atmosphère unique, évoquant le mouvement des vagues et invitant à la détente. Le cadre, soigneusement pensé, offre une ambiance à la fois poétique et apaisante, idéale pour profiter du quotidien. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : jardin pour les logements en rez-de-chaussée ou terrasse spacieuse pour ceux situés à l’étage. L’agencement en U permet de profiter d’un vaste espace paysager central, agrémenté de diverses essences végétales pour une ambiance naturelle et sereine. Les intérieurs sont conçus pour optimiser l’espace et la luminosité grâce à de beaux volumes et de larges baies vitrées. La sélection de matériaux de qualité, alliée à une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité, garantit un cadre de vie agréable et moderne.
Prix
223 000 € - 289 000 €
Surfaces
De 62.74 à 83.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 464 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.74 m² | - | 223 000 € | Exposition N, Terrasse 6 m² | |
| T4 | 83.28 m² | - | 275 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 79.93 m² | 2e | 279 000 € | Exposition NO, Terrasse 13.88 m² | |
| T3 | 79.93 m² | 3e | 282 000 € | Exposition NO, Terrasse 13.88 m² | |
| T4 | 83.28 m² | 2e | 289 000 € | Exposition E, Terrasse 10.56 m² |
Exposition N, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition NO, Terrasse 13.88 m²
Exposition NO, Terrasse 13.88 m²
Exposition E, Terrasse 10.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 192 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
399 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 873 €/an (TMI 30%)
Soit 16 857 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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