Neauphle-le-Chateau — Située au cœur de Neauphle-le-Château, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans le ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 217 €
Effort mensuel
339 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Neauphle-le-Château, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans le paysage authentique de la commune, face à l’église du village. Neauphle-le-Château, appréciée pour son atmosphère paisible et son patrimoine, offre un cadre de vie privilégié, à seulement vingt kilomètres de Versailles et à proximité de Plaisir. Les habitants bénéficient d’un environnement alliant nature et histoire, avec des ruelles pittoresques, un marché de village, des commerces de proximité ainsi qu’une école maternelle et primaire publique, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles. La mobilité est facilitée grâce à la gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain, accessible rapidement en voiture ou en bus, permettant de rejoindre la gare de Paris-Montparnasse en une trentaine de minutes. Les accès routiers sont également optimisés avec la présence de la N12, qui relie directement les grands axes de la région et facilite les déplacements vers Paris et les principales villes environnantes. Le projet propose une variété d’appartements, du deux au quatre pièces, ainsi que des maisons individuelles de quatre et cinq pièces, adaptées aux besoins des familles à la recherche d’espace et de confort. Certains logements profitent de vues dégagées sur la plaine, offrant ainsi une belle luminosité et un environnement serein. La conception architecturale met l’accent sur des matériaux biosourcés et de qualité, conjuguant modernité, élégance et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’une place de stationnement en sous-sol. Dans un environnement privilégié, au sein d’un centre-bourg animé et proche de vastes espaces verts, cette adresse offre la possibilité de profiter d’un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Sa situation permet de rester connecté aux commodités essentielles ainsi qu’aux grandes enseignes commerciales du secteur de Plaisir. Ce cadre de vie conjugue authenticité, confort et accessibilité au cœur des Yvelines.
Prix
263 900 € - 547 800 €
Surfaces
De 46.28 à 117.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
32 / 34 lots
Prix moyen/m²
5 138 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.34 m² | - | 263 900 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T2 | 46.28 m² | 1er | 269 300 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T2 | 47.01 m² | - | 272 400 € | Terrasse 5.76 m² | |
| T2 | 49.2 m² | 2e | 277 800 € | Terrasse 10.09 m² | |
| T3 | 54.73 m² | - | 286 400 € | Terrasse 5.08 m² | |
| T3 | 56.67 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 12.32 m² | |
| T3 | 58.99 m² | 1er | 312 800 € | Terrasse 7.73 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 2e | 319 100 € | Terrasse 3.38 m² | |
| T3 | 63.53 m² | 1er | 323 300 € | Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 65.95 m² | - | 328 600 € | Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 64.07 m² | - | 334 900 € | Terrasse 5.37 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 6.21 m² | |
| T3 | 64.07 m² | 1er | 342 300 € | Terrasse 5.67 m² | |
| T3 | 69.83 m² | - | 347 600 € | Terrasse 6.93 m² | |
| T3 | 65.89 m² | - | 351 700 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 65.89 m² | 1er | 352 100 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 69.83 m² | 1er | 355 000 € | Terrasse 5.02 m² | |
| T3 | 69.39 m² | - | 363 400 € | Terrasse 5.16 m² | |
| T3 | 71.38 m² | - | 374 000 € | Terrasse 31.03 m² | |
| T3 | 70.33 m² | - | 376 100 € | Terrasse 83.45 m² | |
| T3 | 74.32 m² | - | 386 700 € | Terrasse 35.34 m² | |
| T3 | 74.32 m² | 1er | 390 800 € | Terrasse 14.56 m² | |
| T3 | 73.65 m² | 2e | 397 200 € | Terrasse 3.3 m² | |
| T4 | 80.21 m² | 2e | 399 800 € | Terrasse 3.32 m² | |
| T4 | 83.98 m² | - | 401 900 € | Terrasse 64.02 m² | |
| T4 | 81.93 m² | 1er | 401 900 € | Terrasse 12.14 m² | |
| T4 | 89.99 m² | - | 442 200 € | - | |
| T4 | 84.95 m² | - | 444 800 € | - | |
| T4 | 84.97 m² | - | 445 200 € | - | |
| T4 | 84.98 m² | - | 448 400 € | - | |
| T4 | 105.86 m² | - | 520 800 € | - | |
| T5 | 116.6 m² | - | 541 700 € | - | |
| T5 | 117.5 m² | - | 545 700 € | - | |
| T5 | 116.6 m² | - | 547 800 € | - |
Terrasse 7.61 m²
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 5.76 m²
Terrasse 10.09 m²
Terrasse 5.08 m²
Terrasse 12.32 m²
Terrasse 7.73 m²
Terrasse 3.38 m²
Terrasse 6.2 m²
Terrasse 8.6 m²
Terrasse 5.37 m²
Terrasse 6.21 m²
Terrasse 5.67 m²
Terrasse 6.93 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 5.02 m²
Terrasse 5.16 m²
Terrasse 31.03 m²
Terrasse 83.45 m²
Terrasse 35.34 m²
Terrasse 14.56 m²
Terrasse 3.3 m²
Terrasse 3.32 m²
Terrasse 64.02 m²
Terrasse 12.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 411 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
339 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 195 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 217 €/an (TMI 30%)
Soit 19 953 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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