Beaumont — Situé dans un environnement urbain recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 050 €
Effort mensuel
34 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement urbain recherché, ce programme immobilier neuf propose une sélection de logements modernes et fonctionnels, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Les appartements, tels que des T3 d’une surface de 70,15 m², bénéficient d’espaces bien agencés et d’une belle luminosité. Chaque logement dispose de prestations de qualité et d’agréables espaces extérieurs, à l’image d’une terrasse de 15,01 m², idéale pour profiter de moments de détente. Le projet inclut également un local commercial spacieux de 108,39 m², offrant une opportunité d’implantation professionnelle au sein du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par une attention particulière portée à la qualité de construction et à l’intégration dans son environnement. La livraison est prévue pour la fin du mois de juin 2028, permettant de s’installer dans un cadre de vie adapté aussi bien aux besoins résidentiels qu’à une activité professionnelle. Le régime applicable permet un usage en résidence principale, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Prix
125 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 28.31 à 77.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
46 / 46 lots
Prix moyen/m²
4 205 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.31 m² | 3e | 125 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T1 | 28.31 m² | 2e | 125 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T1 | 28.31 m² | 4e | 129 000 € | Terrasse 9.3 m² | |
| T1 | 28.31 m² | 3e | 146 000 € | Terrasse 19.41 m², Parking | |
| T1 | 28.31 m² | 3e | 149 000 € | Terrasse 9.07 m², Parking | |
| T2 | 39.43 m² | 1er | 175 000 € | Terrasse 11.14 m² | |
| T2 | 43.57 m² | - | 175 000 € | Terrasse 10.31 m² | |
| T2 | 39.43 m² | 3e | 175 000 € | Terrasse 11.14 m² | |
| T2 | 43.68 m² | - | 175 000 € | Terrasse 10.31 m² | |
| T2 | 45.52 m² | - | 179 000 € | Terrasse 16.72 m² | |
| T2 | 43.74 m² | 1er | 185 000 € | Terrasse 13.65 m² | |
| T2 | 43.68 m² | 1er | 185 000 € | Terrasse 10.78 m² | |
| T2 | 43.57 m² | 1er | 185 000 € | Terrasse 10.78 m² | |
| T2 | 46.16 m² | 1er | 185 000 € | Terrasse 11.02 m² | |
| T2 | 43.68 m² | 2e | 189 000 € | Terrasse 11.01 m² | |
| T2 | 45.17 m² | 1er | 189 000 € | Terrasse 14.83 m² | |
| T2 | 46.16 m² | 2e | 189 000 € | Terrasse 11.02 m² | |
| T2 | 45.52 m² | 1er | 189 000 € | Terrasse 14.83 m² | |
| T2 | 42.96 m² | 2e | 189 000 € | Terrasse 13.65 m² | |
| T2 | 39.43 m² | 2e | 192 000 € | Terrasse 11.14 m², Parking | |
| T2 | 43.68 m² | 4e | 195 000 € | Terrasse 11.01 m² | |
| T2 | 43.57 m² | 2e | 195 000 € | Terrasse 10.78 m² | |
| T2 | 45.52 m² | 2e | 195 000 € | Terrasse 14.83 m² | |
| T2 | 43.68 m² | 3e | 195 000 € | Terrasse 10.78 m² | |
| T2 | 42.96 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 13.65 m², Parking | |
| T2 | 46.16 m² | 3e | 199 000 € | Terrasse 11.02 m² | |
| T2 | 45.17 m² | - | 204 000 € | Terrasse 16.57 m², Parking | |
| T3 | 58.8 m² | - | 225 000 € | Terrasse 9.84 m² | |
| T3 | 58.79 m² | - | 229 000 € | Terrasse 9.73 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 59.85 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 19.41 m² | |
| T3 | 58.79 m² | 2e | 239 000 € | Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 58.79 m² | 3e | 239 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 59.71 m² | 3e | 245 000 € | Terrasse 19.41 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 2e | 245 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 59.71 m² | 4e | 249 000 € | Terrasse 19.88 m² | |
| T3 | 70.15 m² | 1er | 250 000 € | Terrasse 15.01 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 3e | 255 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 70.15 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 15.01 m² | |
| T3 | 70.15 m² | 3e | 270 000 € | Terrasse 15.01 m² | |
| T3 | 58.79 m² | 1er | 275 000 € | Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 58.79 m² | 4e | 277 000 € | Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T4 | 77.95 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 16.49 m² | |
| T4 | 77.95 m² | 1er | 299 000 € | Terrasse 16.49 m² | |
| T4 | 77.95 m² | 3e | 329 000 € | Terrasse 16.49 m² | |
| T4 | 74.31 m² | 3e | 335 000 € | Terrasse 20.48 m², Parking |
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 9.3 m²
Terrasse 19.41 m², Parking
Terrasse 9.07 m², Parking
Terrasse 11.14 m²
Terrasse 10.31 m²
Terrasse 11.14 m²
Terrasse 10.31 m²
Terrasse 16.72 m²
Terrasse 13.65 m²
Terrasse 10.78 m²
Terrasse 10.78 m²
Terrasse 11.02 m²
Terrasse 11.01 m²
Terrasse 14.83 m²
Terrasse 11.02 m²
Terrasse 14.83 m²
Terrasse 13.65 m²
Terrasse 11.14 m², Parking
Terrasse 11.01 m²
Terrasse 10.78 m²
Terrasse 14.83 m²
Terrasse 10.78 m²
Terrasse 13.65 m², Parking
Terrasse 11.02 m²
Terrasse 16.57 m², Parking
Terrasse 9.84 m²
Terrasse 9.73 m²
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 19.41 m²
Terrasse 9.3 m²
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 19.41 m²
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 19.88 m²
Terrasse 15.01 m²
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 15.01 m²
Terrasse 15.01 m²
Terrasse 9.3 m², Parking
Terrasse 9.3 m², Parking
Terrasse 16.49 m²
Terrasse 16.49 m²
Terrasse 16.49 m²
Terrasse 20.48 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
668 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
34 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 050 €/an (TMI 30%)
Soit 9 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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