Pontchâteau — Au cœur du centre-ville de Pontchâteau, cette résidence propose un cadre de vie pratique, en harmoni...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 445 €
Effort mensuel
159 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du centre-ville de Pontchâteau, cette résidence propose un cadre de vie pratique, en harmonie avec le dynamisme local. Le projet comprend 25 appartements, du deux au quatre pièces, répartis dans deux bâtiments agencés en miroir sur trois étages. L’ensemble s’intègre parfaitement dans un quartier animé, bénéficiant de commerces en rez-de-chaussée et d’un accès immédiat aux services du quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — loggia, balcon ou terrasse — offrant une continuité vers un environnement paysager particulièrement soigné. L’architecture se distingue par l’utilisation de matériaux nobles, des teintes naturelles, des parements en pierre, des bardages en bois ainsi que de larges ouvertures, contribuant à une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Prix
172 000 € - 408 000 €
Surfaces
De 41.55 à 95.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
9 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 247 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.55 m² | 2e | 172 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.95 m² | |
| T2 | 45.18 m² | 2e | 183 000 € | Exposition E, Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 43.15 m² | 3e | 187 000 € | Exposition NE, Terrasse 33.65 m² | |
| T2 | 46.6 m² | 1er | 188 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.75 m² | |
| T2 | 46.6 m² | 2e | 189 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 49.8 m² | 3e | 214 000 € | Exposition E, Terrasse 19.65 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 280 000 € | Exposition O, Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 1er | 285 000 € | Exposition O, Terrasse 8.45 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 289 000 € | Exposition O, Terrasse 20.15 m² | |
| T4 | 93.4 m² | 3e | 401 000 € | Exposition SO, Terrasse 53.3 m² | |
| T4 | 95.65 m² | 3e | 408 000 € | Exposition S, Terrasse 70.05 m² |
Exposition SO, Terrasse 6.95 m²
Exposition E, Terrasse 4.55 m²
Exposition NE, Terrasse 33.65 m²
Exposition NE, Terrasse 7.75 m²
Exposition NE, Terrasse 7.8 m²
Exposition E, Terrasse 19.65 m²
Exposition O, Terrasse 9.8 m²
Exposition O, Terrasse 8.45 m²
Exposition O, Terrasse 20.15 m²
Exposition SO, Terrasse 53.3 m²
Exposition S, Terrasse 70.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
920 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
159 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 445 €/an (TMI 30%)
Soit 13 005 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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