Rochefort — Au cœur de Rochefort, à proximité immédiate du centre historique et du port de plaisance, une réside...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
181 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Rochefort, à proximité immédiate du centre historique et du port de plaisance, une résidence contemporaine sera prochainement proposée. Ce projet s’intègre avec élégance dans un environnement urbain agréable, facilitant le quotidien de ses résidents. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, bénéficient d’une conception soignée privilégiant la luminosité et le confort. Chaque logement dispose, selon sa configuration, d’un balcon, d’une loggia ou d’un jardin privatif, invitant à la détente. Conforme à la réglementation environnementale actuelle, la résidence propose également des espaces paysagers et des solutions de stationnement optimisées. À seulement dix minutes des plages et à trente minutes de La Rochelle, ce lieu de vie offre un équilibre remarquable entre patrimoine, nature et dynamisme local. Les commerces, établissements scolaires, services et transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique à ses habitants. L’accès rapide aux principaux pôles d’emploi, notamment celui situé à quelques centaines de mètres, contribue à l’attractivité de cette adresse. Ce cadre s’adresse tant à ceux en quête de qualité de vie qu’à ceux souhaitant profiter du développement économique de la région.
Prix
169 000 € - 309 000 €
Surfaces
De 41 à 86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 772 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 m² | - | 169 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | - | 235 000 € | - | |
| T4 | 86 m² | - | 309 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
181 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Rochefort
Découvrez pourquoi Rochefort est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Rochefort