Loi Jeanbrun
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Evry — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette réalisation propose un cadre de vie agréable à ...

Evry (91000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Evry — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette réalisation propose un cadre de vie agréable à ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuillet 2022
VilleEvry

Caractéristiques

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette réalisation propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant une résidence à taille humaine où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. La construction bénéficie de prestations de qualité, assurant isolation thermique et acoustique performante, ainsi que des finitions soignées. Les appartements, aux typologies variées du T2 au T4, sont conçus pour optimiser l’espace et la luminosité, avec des séjours prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que balcons ou terrasses. Des stationnements sécurisés et des locaux vélos complètent l’ensemble. La livraison de la résidence est intervenue en juillet 2022, permettant une installation immédiate dans un environnement paisible et dynamique, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en préservant la quiétude d’un quartier résidentiel.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juillet 2022

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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