Evry — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette réalisation propose un cadre de vie agréable à ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette réalisation propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant une résidence à taille humaine où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. La construction bénéficie de prestations de qualité, assurant isolation thermique et acoustique performante, ainsi que des finitions soignées. Les appartements, aux typologies variées du T2 au T4, sont conçus pour optimiser l’espace et la luminosité, avec des séjours prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que balcons ou terrasses. Des stationnements sécurisés et des locaux vélos complètent l’ensemble. La livraison de la résidence est intervenue en juillet 2022, permettant une installation immédiate dans un environnement paisible et dynamique, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en préservant la quiétude d’un quartier résidentiel.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2022
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Evry
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