Sathonay-Village — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporai...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
443 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T3 au T4. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, avec par exemple des T3 de 62 m² et des T4 de plus de 83 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. Les appartements sont conçus pour privilégier la luminosité naturelle et le bien-être des occupants, tout en répondant aux dernières normes en matière de qualité de construction et de performance énergétique. Chaque bien dispose d’un agencement fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens. L’ensemble s’intègre harmonieusement à son cadre, offrant un style de vie calme et convivial, à proximité des commodités et services essentiels. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un cadre moderne et serein, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un régime fiscal adapté.
Prix
249 000 € - 839 000 €
Surfaces
De 42.75 à 127.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
10 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 026 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.75 m² | - | 249 000 € | Parking | |
| T2 | 42.75 m² | - | 279 900 € | Parking | |
| T3 | 61.2 m² | 1er | 339 900 € | Parking | |
| T3 | 58.65 m² | - | 349 000 € | Parking | |
| T3 | 58.65 m² | - | 349 000 € | Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 349 900 € | Parking | |
| T3 | 58.65 m² | 1er | 355 000 € | Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 359 900 € | Parking | |
| T3 | 58.65 m² | 1er | 365 000 € | Parking | |
| T3 | 61.2 m² | 1er | 369 000 € | Parking | |
| T4 | 83.05 m² | - | 479 900 € | Parking | |
| T4 | 127.8 m² | - | 839 000 € | - |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
443 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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