Bondy — Située dans un environnement calme, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 033 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
517 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble architectural se distingue par des lignes contemporaines et l’intégration d’un jardin commun paysager, véritable atout pour les résidents. La localisation est idéale pour les déplacements quotidiens, avec la proximité de la station Pont-de-Bondy accessible en une quinzaine de minutes en bus. Cette station est desservie par le Tzen 3 reliant Porte de Pantin à Livry-Gargan et bénéficiera prochainement de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. Ce programme répond aux attentes des personnes recherchant à la fois confort, modernité et facilité de mobilité, dans un quartier paisible proche de toutes les commodités.
Prix
À partir de 290 000 €
Surfaces
De 78.34 à 78.34 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2023
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 702 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.34 m² | 5e | 290 000 € | Exposition S, Terrasse 12.44 m² |
Exposition S, Terrasse 12.44 m²
Financement
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Mensualite credit
1 550 €
/mois
Loyer estime
1 033 €
/mois
Effort mensuel
517 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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