St Nazaire — À seulement 45 minutes de Nantes, Saint-Nazaire offre un cadre de vie privilégié, alliant plages, va...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 091 €
Effort mensuel
60 €/mois
Caractéristiques
À seulement 45 minutes de Nantes, Saint-Nazaire offre un cadre de vie privilégié, alliant plages, vastes espaces naturels et dynamisme urbain. Cette ville maritime, en pleine croissance, se distingue par un tissu économique solide, notamment dans les secteurs naval et aéronautique. Implantée dans un quartier central, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et à quelques minutes de marche de l’océan. Les appartements, du studio au 4 pièces, disposent pour certains d’un balcon ou d’une terrasse et s’organisent autour d’un espace paysager en cœur d’îlot, offrant ainsi un environnement agréable et verdoyant. Cette réalisation permet de profiter pleinement de la qualité de vie de Saint-Nazaire, entre océan, vie culturelle riche et présence de pôles d’emplois majeurs.
Prix
129 900 € - 354 200 €
Surfaces
De 24.67 à 81.73 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
48 / 49 lots
Prix moyen/m²
4 667 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.67 m² | 6e | 129 900 € | Exposition SO | |
| T1 | 30.57 m² | 1er | 152 500 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 30.77 m² | 2e | 155 500 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 30.57 m² | 3e | 156 500 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 30.77 m² | 1er | 157 500 € | Exposition S, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T1 | 30.57 m² | 2e | 158 500 € | Exposition S, Terrasse 3.46 m², Parking | |
| T1 | 30.77 m² | 4e | 159 500 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 30.77 m² | 3e | 161 500 € | Exposition S, Terrasse 3.99 m², Parking | |
| T1 | 30.57 m² | 4e | 164 500 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 32.86 m² | 6e | 172 900 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 32.83 m² | 5e | 175 700 € | Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T2 | 41.38 m² | 1er | 189 600 € | Exposition NO, Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 2e | 190 500 € | Exposition S, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 1er | 191 500 € | Exposition S, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T2 | 41.38 m² | 2e | 191 600 € | Exposition NO, Terrasse 7.64 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 3e | 192 500 € | Exposition S, Terrasse 5.38 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | 1er | 193 400 € | Exposition N, Terrasse 7.76 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | 2e | 195 400 € | Exposition N, Terrasse 7.13 m², Parking | |
| T2 | 41.38 m² | 3e | 195 600 € | Exposition NO, Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 4e | 196 500 € | Exposition S, Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 4e | 196 500 € | Exposition S, Terrasse 5.87 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | 3e | 199 400 € | Exposition N, Terrasse 7.04 m², Parking | |
| T2 | 41.38 m² | 4e | 199 600 € | Exposition NO, Terrasse 7.76 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 3e | 200 500 € | Exposition S, Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T2 | 41.44 m² | 6e | 201 800 € | Exposition NE, Terrasse 5.97 m², Parking | |
| T2 | 38.48 m² | 6e | 203 200 € | Exposition NO, Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | 4e | 203 400 € | Exposition N, Terrasse 7.13 m², Parking | |
| T2 | 41.74 m² | 6e | 205 300 € | Exposition N, Terrasse 6.84 m², Parking | |
| T2 | 45.04 m² | 1er | 206 900 € | Exposition N, Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T2 | 45.04 m² | 3e | 208 900 € | Exposition N, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 41.75 m² | 5e | 209 800 € | Exposition N, Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T2 | 41.44 m² | 5e | 210 800 € | Exposition NE, Terrasse 19.59 m², Parking | |
| T2 | 45.04 m² | 2e | 210 900 € | Exposition N, Terrasse 6.81 m², Parking | |
| T2 | 45.04 m² | 4e | 213 900 € | Exposition N, Terrasse 6.81 m², Parking | |
| T2 | 38.5 m² | 5e | 217 400 € | Exposition NO, Terrasse 26.2 m², Parking | |
| T3 | 56.77 m² | 1er | 223 400 € | Exposition NE, Terrasse 8.07 m², Parking | |
| T3 | 56.11 m² | 1er | 230 100 € | Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T3 | 57.66 m² | 1er | 230 800 € | Exposition SE, Terrasse 6.79 m², Parking | |
| T3 | 57.67 m² | 3e | 233 900 € | Exposition SE, Terrasse 5.87 m², Parking | |
| T3 | 56.77 m² | 3e | 235 900 € | Exposition NE, Terrasse 8.07 m², Parking | |
| T3 | 56.77 m² | 2e | 238 900 € | Exposition NE, Terrasse 15.2 m², Parking | |
| T3 | 56.11 m² | 2e | 242 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.56 m², Parking | |
| T3 | 56.12 m² | 3e | 242 100 € | Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T3 | 57.67 m² | 4e | 245 900 € | Exposition SE, Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T3 | 56.11 m² | 4e | 248 100 € | Exposition SO, Terrasse 7.76 m², Parking | |
| T3 | 56.77 m² | 4e | 250 900 € | Exposition NE, Terrasse 15.2 m², Parking | |
| T3 | 57.67 m² | 3e | 251 900 € | Exposition SE, Terrasse 11.12 m², Parking | |
| T3 | 58.42 m² | 6e | 273 100 € | Exposition SE, Terrasse 22.42 m², Parking | |
| T4 | 81.73 m² | 5e | 354 200 € | Exposition SE, Terrasse 18.04 m², Parking |
Exposition SO
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 3.46 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 3.99 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 7.03 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.44 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.64 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.38 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.76 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.13 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.44 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.88 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.87 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.04 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.76 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.07 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.97 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.55 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.13 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.84 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.44 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.92 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 19.59 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.81 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.81 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 26.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.07 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.79 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.87 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.07 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 15.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.56 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.89 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.76 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 15.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.12 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 22.42 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 18.04 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
694 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
60 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 091 €/an (TMI 30%)
Soit 9 819 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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