Antibes — Située dans un environnement préservé, cette résidence contemporaine se distingue par son emplacemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
718 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement préservé, cette résidence contemporaine se distingue par son emplacement paisible face à une pinède, tout en restant à seulement quelques minutes de Sophia Antipolis. Composée de 11 appartements allant du deux au cinq pièces, la résidence a été conçue pour privilégier la luminosité, le confort et une qualité de vie optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privilégié : terrasses panoramiques sur les toits, larges terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L’emplacement offre également une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.
Prix
320 000 € - 1 265 000 €
Surfaces
De 36.37 à 112.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
8 580 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.98 m² | 1er | 320 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.03 m², Parking | |
| T2 | 36.37 m² | - | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m², Parking | |
| T2 | 43.31 m² | - | 350 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T2 | 45.31 m² | - | 360 000 € | Exposition SE, Terrasse 10 m², Parking | |
| T4 | 88.88 m² | 1er | 685 000 € | Exposition SE, Terrasse 24.11 m², Parking | |
| T4 | 96.6 m² | 1er | 710 000 € | Exposition SO, Terrasse 30.25 m², Parking | |
| T5 | 112.5 m² | 2e | 1 265 000 € | Exposition NSEO, Terrasse 167.42 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 9.03 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 24.11 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 30.25 m², Parking
Exposition NSEO, Terrasse 167.42 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 711 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
718 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Antibes
Découvrez pourquoi Antibes est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Antibes