la Londe les Maures — Située au nord-est de La Londe-les-Maures, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 924 €/mois
Caractéristiques
Située au nord-est de La Londe-les-Maures, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible composé principalement de rues calmes et de villas élégantes. Les appartements de 2 à 4 pièces offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commerces de proximité. La localisation facilite l’accès aux principaux axes routiers menant vers Hyères et Toulon, tandis que la plage Miramar, appréciée pour la qualité de ses eaux, se trouve à environ 4 kilomètres. Cette adresse conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en profitant de la proximité des commodités et des espaces naturels.
Prix
551 200 € - 566 800 €
Surfaces
De 75.25 à 78.69 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
7 263 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 75.25 m² | 2e | 551 200 € | Terrasse 29.52 m², Parking | |
| T4 | 78.69 m² | 2e | 566 800 € | Terrasse 46.57 m², Parking |
Terrasse 29.52 m², Parking
Terrasse 46.57 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 947 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
1 924 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 27 560 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Londe les Maures
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