Golfe Juan — Située entre Cannes et Antibes, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Gol...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
898 €/mois
Caractéristiques
Située entre Cannes et Antibes, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Golfe-Juan, une destination emblématique de la Côte d’Azur. L’environnement allie le charme d’une station balnéaire à la praticité d’un cadre urbain, permettant de profiter aisément de l’ensemble des commodités accessibles à pied. Au sein d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et propose à ses résidents une piscine privative pour des moments de détente. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à une excellente connexion aux axes routiers et au réseau ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement Sophia-Antipolis, Cannes ou encore Nice. Ce cadre offre de multiples possibilités d’usage, que ce soit pour un séjour ponctuel, une résidence secondaire ou une occupation à l’année. Les appartements proposés à Juan-les-Pins s’inscrivent dans un environnement attractif, reconnu pour sa qualité de vie et son dynamisme, à proximité immédiate des plages et des principaux centres d’intérêt de la région.
Prix
317 000 € - 475 000 €
Surfaces
De 39.65 à 68.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 7 lots
Prix moyen/m²
7 054 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.65 m² | 1er | 317 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 47.75 m² | 1er | 346 000 € | Terrasse 7.76 m² | |
| T3 | 59.76 m² | 1er | 425 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 432 000 € | Terrasse 7.52 m² | |
| T3 | 68.35 m² | 1er | 449 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 66.93 m² | 1er | 456 000 € | Terrasse 8.97 m² | |
| T3 | 65.98 m² | - | 475 000 € | - |
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 7.76 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 7.52 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 8.97 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 695 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
898 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Golfe Juan
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