les-Clayes-sous-Bois — Situé dans un environnement accueillant et recherché, ce programme immobilier neuf propose une résid...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 344 €
Effort mensuel
626 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement accueillant et recherché, ce programme immobilier neuf propose une résidence à l’architecture contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conçue selon des standards de qualité élevés, la construction privilégie des matériaux durables et des prestations soignées, assurant confort et pérennité aux futurs occupants. Les logements, adaptés à la résidence principale, bénéficient d’agencements optimisés pour répondre aux besoins des résidents. Les espaces de vie sont lumineux et s’ouvrent, pour certains, sur des extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, favorisant ainsi la convivialité et le bien-être au quotidien. L’environnement immédiat de la résidence offre un accès facilité aux commerces, structures scolaires et transports, permettant de concilier aisément vie professionnelle et personnelle. La livraison du programme est prévue pour le premier trimestre 2027, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement moderne et conforme aux dernières normes en vigueur.
Prix
À partir de 279 000 €
Surfaces
De 61.3 à 61.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 551 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.3 m² | 4e | 279 000 € | Exposition N, Terrasse 9.3 m² |
Exposition N, Terrasse 9.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 492 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
626 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 344 €/an (TMI 30%)
Soit 21 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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