Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Pontoise — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence propose 25 appartements aux lignes contempor...

Pontoise (95300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Pontoise — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence propose 25 appartements aux lignes contempor... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

856 €/mois

Economie impot/an

1 420 €

Effort mensuel

47 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2028
VillePontoise
À partir de169 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence propose 25 appartements aux lignes contemporaines, déclinés du studio au cinq pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement la gare de Pontoise en moins de dix minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers Paris grâce aux lignes RER C, H et J. La proximité immédiate avec le centre historique, les établissements scolaires, les commerces, les marchés et les rives de l’Oise offre un cadre de vie alliant confort urbain et douceur naturelle. Ce lieu de vie répond ainsi aux attentes de ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre ville et nature, tout en profitant des atouts d’un environnement résidentiel recherché.

Prix

169 000 € - 359 000 €

Surfaces

De 32.45 à 87.59 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2028

Lots disponibles

28 / 37 lots

Prix moyen/m²

4 315 €

Lots disponibles37 lots

37 lots disponibles

T132.45· 1er
169 000 €
T132.45· 2e
175 000 €
T132.45· 3e
179 000 €
T240.76· 3e
220 000 €
T242.54
221 000 €

Terrasse 5.63 m²

T243.47· 2e
225 000 €
T243.47· 3e
229 000 €
T242· 4e
239 000 €

Terrasse 12 m²

T362.33· 2e
255 000 €
T361.9· 3e
261 000 €
T362.33· 3e
262 000 €
T365.9· 2e
266 000 €
T365.49· 1er
267 000 €
T362.16· 2e
272 000 €
T361.55
272 000 €

Terrasse 8.54 m²

T369.07
273 000 €

Terrasse 10.66 m²

T365.97· 3e
273 000 €
T369.51· 2e
273 000 €
T365.02
274 000 €

Terrasse 11.69 m²

T365.49· 2e
274 000 €
T367.3· 1er
277 000 €
T362.16· 3e
279 000 €
T369.51· 3e
280 000 €
T365.17· 3e
281 000 €
T367.3· 2e
284 000 €
T372.54· 1er
285 000 €
T372.45· 2e
292 000 €
T371.05
292 000 €

Terrasse 11.83 m²

T362.33· 4e
295 000 €

Terrasse 28.86 m²

T372.45· 3e
299 000 €
T482.92· 1er
312 000 €
T482.92· 2e
320 000 €
T481.18· 3e
328 000 €
T481.77· 3e
330 000 €
T479.13· 4e
352 000 €

Terrasse 24.86 m²

T476.15· 4e
355 000 €

Terrasse 34.64 m²

T487.59· 4e
359 000 €

Terrasse 23.57 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement169 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 070 €
Total investissement174 070 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (16 900 €)
0%30%

Mensualite credit

903 €

/mois

Loyer estime

856 €

/mois

Effort mensuel

47 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)

Soit 12 780 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Pontoise

Découvrez pourquoi Pontoise est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Pontoise

Programmes par région

2308 programmes