Lieusaint — Située à Lieusaint, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette résidence moderne s’intè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
294 €/mois
Caractéristiques
Située à Lieusaint, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette résidence moderne s’intègre harmonieusement dans l’écoquartier de l’Eau Vive. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la station « Lieusaint-Moissy » du RER D, elle offre un accès facile aux commerces, services, établissements scolaires et à l’ensemble des commodités du quotidien. La résidence propose un large choix d’appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs généreux, tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des pièces de vie pour profiter pleinement de la nature environnante. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la résidence met à disposition des locaux vélos, un espace dédié aux cyclistes et des places de stationnement en sous-sol. L’architecture allie esthétisme et respect de l’environnement, avec le choix de matériaux de qualité et des prestations soignées, garantissant un cadre de vie agréable et serein au sein de Lieusaint.
Prix
239 000 € - 429 000 €
Surfaces
De 53.99 à 92.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 397 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53.99 m² | 1er | 239 000 € | - | |
| T2 | 54.86 m² | 1er | 248 000 € | - | |
| T3 | 60.03 m² | 2e | 252 000 € | - | |
| T2 | 53.99 m² | 2e | 252 000 € | - | |
| T2 | 53.99 m² | 3e | 256 000 € | - | |
| T2 | 53.99 m² | 1er | 263 000 € | - | |
| T3 | 62.39 m² | 2e | 268 000 € | - | |
| T3 | 64.35 m² | 2e | 271 000 € | - | |
| T3 | 66.07 m² | 1er | 272 000 € | - | |
| T2 | 54.86 m² | 1er | 273 000 € | - | |
| T3 | 76.71 m² | 2e | 312 000 € | - | |
| T4 | 80.54 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T4 | 80.54 m² | 2e | 334 000 € | - | |
| T5 | 92.57 m² | 3e | 429 000 € | Terrasse 45.89 m² |
Terrasse 45.89 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
294 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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