Pontoise — Située au cœur du quartier Bossut à Pontoise, cette résidence contemporaine propose 34 appartements,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
367 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Bossut à Pontoise, cette résidence contemporaine propose 34 appartements, allant du studio au cinq pièces. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, jusqu’à 96 m², et sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement dispose d’un ou plusieurs espaces extérieurs privatifs, tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant. Implantée dans un secteur résidentiel paisible, la résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des transports et des services du quotidien. À seulement quelques minutes à pied, les résidents peuvent accéder à divers commerces, à une boulangerie, une brasserie, une pharmacie, ainsi qu’à des établissements d’accueil et d’enseignement, de la crèche à l’université. Un arrêt de bus, situé au pied de la résidence, facilite les déplacements dans la ville et vers les environs. La gare de Pontoise, accessible en une dizaine de minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la capitale grâce à la ligne J du réseau Transilien.
Prix
225 000 € - 322 000 €
Surfaces
De 44.9 à 71.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 267 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.9 m² | 2e | 225 000 € | - | |
| T2 | 47.3 m² | 3e | 235 000 € | - | |
| T3 | 57.9 m² | 2e | 248 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | - | 251 000 € | Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 57.9 m² | 3e | 255 000 € | - | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 261 000 € | - | |
| T3 | 57.9 m² | 3e | 262 000 € | - | |
| T3 | 57.9 m² | 2e | 265 000 € | - | |
| T3 | 69 m² | 1er | 266 000 € | - | |
| T3 | 63.8 m² | 1er | 266 000 € | - | |
| T3 | 65.6 m² | 3e | 272 000 € | - | |
| T3 | 63.8 m² | 2e | 272 000 € | - | |
| T3 | 69 m² | 2e | 273 000 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | - | 273 000 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 66.9 m² | 3e | 277 000 € | - | |
| T3 | 63.08 m² | 3e | 279 000 € | - | |
| T3 | 71.3 m² | 2e | 289 000 € | - | |
| T4 | 71 m² | 1er | 292 000 € | - | |
| T3 | 71.8 m² | 3e | 296 000 € | - | |
| T3 | 71.2 m² | 3e | 303 000 € | - | |
| T4 | 71 m² | 3e | 312 000 € | - | |
| T4 | 71 m² | 3e | 322 000 € | - |
Terrasse 11.3 m²
Terrasse 3.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
367 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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