la-Londe-les-Maures — Située à La Londe-les-Maures, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains, conçu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 903 €
Effort mensuel
326 €/mois
Caractéristiques
Située à La Londe-les-Maures, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains, conçus pour s'intégrer harmonieusement à leur environnement. La variété des typologies permet de répondre à différents besoins, avec des logements de type T2, allant de surfaces compactes à des espaces plus généreux. Par exemple, certains appartements offrent des surfaces habitables de plus de 100 m², agrémentées de vastes terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur. La construction met l’accent sur la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, assurant un cadre de vie confortable et pérenne. L’architecture privilégie la luminosité et l’optimisation des espaces, avec des aménagements pensés pour le quotidien. Le projet s’inscrit dans un cadre agréable, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication de la commune. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2028, permettant d’envisager une installation dans un lieu de vie moderne et fonctionnel, adapté à une résidence principale.
Prix
226 500 € - 1 091 500 €
Surfaces
De 23.17 à 101.84 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
11 / 12 lots
Prix moyen/m²
9 004 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.17 m² | - | 226 500 € | - | |
| NC | 23.91 m² | 1er | 230 000 € | - | |
| T2 | 30.5 m² | 1er | 281 500 € | - | |
| T2 | 33.9 m² | - | 299 000 € | - | |
| T2 | 36.28 m² | 1er | 299 000 € | - | |
| T2 | 46.56 m² | - | 399 500 € | Terrasse 1.07 m² | |
| T3 | 53.62 m² | - | 461 500 € | - | |
| T3 | 58.27 m² | - | 491 500 € | - | |
| T3 | 58.89 m² | - | 499 000 € | - | |
| T3 | 81.3 m² | 1er | 681 499 € | Terrasse 7.23 m² | |
| T4 | 80.31 m² | 1er | 699 000 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T4 | 101.84 m² | 1er | 1 091 500 € | Terrasse 61.7 m² |
Terrasse 1.07 m²
Terrasse 7.23 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 61.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 211 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
326 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 325 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 903 €/an (TMI 30%)
Soit 17 127 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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