Puteaux — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 390 €/mois
Economie impot/an
2 084 €
Effort mensuel
-64 €/mois
Caractéristiques
Prix
248 100 € - 1 747 200 €
Surfaces
De 21.73 à 134.63 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
16 / 18 lots
Prix moyen/m²
11 376 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.73 m² | 1er | 248 100 € | - | |
| T1 | 32.73 m² | - | 347 700 € | - | |
| T1 | 30.37 m² | - | 357 400 € | Terrasse 31.73 m² | |
| T2 | 43.77 m² | 1er | 458 000 € | Terrasse 2.25 m² | |
| T2 | 43.77 m² | 4e | 480 600 € | Terrasse 2.25 m² | |
| T3 | 72.22 m² | 1er | 720 100 € | Terrasse 5.81 m² | |
| T3 | 72.22 m² | 2e | 734 200 € | Terrasse 5.81 m² | |
| T3 | 72.22 m² | 3e | 741 600 € | Terrasse 5.81 m² | |
| T3 | 74.85 m² | - | 799 800 € | Terrasse 113.41 m² | |
| T4 | 86.89 m² | 2e | 978 300 € | Terrasse 11.66 m² | |
| T4 | 84.23 m² | - | 993 500 € | Terrasse 24.76 m² | |
| T4 | 86.89 m² | 1er | 997 700 € | Terrasse 32.21 m² | |
| T4 | 94.87 m² | 4e | 1 050 700 € | Terrasse 5.81 m² | |
| T4 | 97.32 m² | - | 1 068 700 € | Terrasse 27.5 m² | |
| T4 | 111.39 m² | 5e | 1 206 100 € | Terrasse 16.15 m² | |
| T4 | 109.48 m² | 5e | 1 259 400 € | Terrasse 39.81 m² | |
| T5 | 128.52 m² | - | 1 716 000 € | Terrasse 297.61 m² | |
| T5 | 134.63 m² | - | 1 747 200 € | Terrasse 234.71 m² |
Terrasse 31.73 m²
Terrasse 2.25 m²
Terrasse 2.25 m²
Terrasse 5.81 m²
Terrasse 5.81 m²
Terrasse 5.81 m²
Terrasse 113.41 m²
Terrasse 11.66 m²
Terrasse 24.76 m²
Terrasse 32.21 m²
Terrasse 5.81 m²
Terrasse 27.5 m²
Terrasse 16.15 m²
Terrasse 39.81 m²
Terrasse 297.61 m²
Terrasse 234.71 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 326 €
/mois
Loyer estime
1 390 €
/mois
Effort mensuel
-64 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 405 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 084 €/an (TMI 30%)
Soit 18 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Puteaux
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