Vallet — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 319 €
Effort mensuel
110 €/mois
Caractéristiques
Prix
157 000 € - 314 000 €
Surfaces
De 40.38 à 89.27 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2029
Lots disponibles
32 / 33 lots
Prix moyen/m²
3 565 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.56 m² | 1er | 157 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 45.75 m² | 1er | 160 000 € | Exposition OS, Parking | |
| T2 | 42.56 m² | 2e | 162 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 45.75 m² | 2e | 165 000 € | Exposition OS, Parking | |
| T2 | 42.56 m² | 3e | 166 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 46.51 m² | 1er | 170 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 46.46 m² | 1er | 170 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 45.76 m² | 3e | 171 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 41.31 m² | 3e | 173 000 € | Exposition ES, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T2 | 46.51 m² | 2e | 174 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 46.46 m² | 2e | 174 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 41.95 m² | 3e | 174 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.38 m² | 4e | 183 000 € | Exposition SO, Terrasse 19.68 m², Parking | |
| T2 | 41.53 m² | 4e | 186 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.69 m², Parking | |
| T2 | 44.52 m² | 4e | 190 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.38 m², Parking | |
| T3 | 58.15 m² | 2e | 210 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 66.52 m² | 1er | 211 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 65.37 m² | 2e | 212 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 1er | 213 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.86 m², Parking | |
| T3 | 62.18 m² | 2e | 214 000 € | Exposition S/O/E, Parking | |
| T2 | 65.36 m² | 2e | 226 000 € | Exposition ON, Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 2e | 228 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.86 m², Parking | |
| T3 | 63.74 m² | 3e | 232 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.91 m², Parking | |
| T3 | 67.53 m² | 2e | 233 000 € | Exposition S/O/E, Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 3e | 234 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 72.34 m² | 2e | 241 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 68.38 m² | 3e | 244 000 € | Exposition OS, Terrasse 13.68 m², Parking | |
| T4 | 77.89 m² | 1er | 261 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.28 m², Parking | |
| T4 | 84.37 m² | 1er | 264 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 77.97 m² | 2e | 267 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.28 m², Parking | |
| T4 | 84.37 m² | 2e | 271 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 85.46 m² | 3e | 278 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.8 m², Parking | |
| T5 | 89.27 m² | 4e | 314 000 € | Exposition OS, Terrasse 20.03 m², Parking |
Exposition NO, Parking
Exposition OS, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition OS, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition ES, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Terrasse 19.68 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.69 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 15.38 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Terrasse 10.86 m², Parking
Exposition S/O/E, Parking
Exposition ON, Parking
Exposition SE, Terrasse 10.86 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.91 m², Parking
Exposition S/O/E, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition OS, Terrasse 13.68 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.28 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Terrasse 11.28 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Terrasse 23.8 m², Parking
Exposition OS, Terrasse 20.03 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
839 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
110 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 319 €/an (TMI 30%)
Soit 11 871 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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