Thonon-les-Bains — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 679 €
Effort mensuel
154 €/mois
Caractéristiques
Prix
199 900 € - 489 000 €
Surfaces
De 43.74 à 87.71 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
20 / 21 lots
Prix moyen/m²
5 220 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.77 m² | 1er | 199 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.27 m² | |
| T2 | 43.74 m² | 2e | 219 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.21 m², Parking | |
| T2 | 43.74 m² | 3e | 229 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.27 m², Parking | |
| T2 | 45.45 m² | 1er | 235 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.86 m², Parking | |
| T2 | 45.39 m² | 3e | 249 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.86 m², Parking | |
| T3 | 60.51 m² | - | 304 900 € | Exposition S, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62.81 m² | - | 310 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T3 | 63.22 m² | 1er | 325 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.14 m², Parking | |
| T3 | 63.22 m² | 2e | 335 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.14 m², Parking | |
| T3 | 63.22 m² | 3e | 339 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.14 m², Parking | |
| T3 | 74.51 m² | - | 340 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T3 | 74.58 m² | 1er | 350 000 € | Exposition NO, Terrasse 26.08 m², Parking | |
| T3 | 74.58 m² | 2e | 370 000 € | Exposition NO, Terrasse 26.08 m², Parking | |
| T3 | 74.58 m² | 3e | 390 000 € | Exposition NO, Terrasse 26.08 m², Parking | |
| T4 | 87.11 m² | 1er | 465 000 € | Exposition S/E/N, Terrasse 28.94 m², Parking | |
| T4 | 87.69 m² | 1er | 469 900 € | Exposition S/E/N, Terrasse 21.1 m², Parking | |
| T4 | 87.62 m² | 2e | 475 000 € | Exposition S/E/N, Terrasse 13.15 m², Parking | |
| T4 | 87.13 m² | - | 480 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T4 | 87.11 m² | 2e | 480 000 € | Exposition S/E/N, Terrasse 28.94 m², Parking | |
| T4 | 87.71 m² | 3e | 485 000 € | Exposition S/E/N, Terrasse 13.21 m², Parking | |
| T4 | 87.11 m² | 3e | 489 000 € | Exposition S/E/N, Terrasse 28.94 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 8.27 m²
Exposition SE, Terrasse 8.21 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.27 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.86 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.86 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.14 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.14 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.14 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 26.08 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 26.08 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 26.08 m², Parking
Exposition S/E/N, Terrasse 28.94 m², Parking
Exposition S/E/N, Terrasse 21.1 m², Parking
Exposition S/E/N, Terrasse 13.15 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition S/E/N, Terrasse 28.94 m², Parking
Exposition S/E/N, Terrasse 13.21 m², Parking
Exposition S/E/N, Terrasse 28.94 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 069 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
154 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 679 €/an (TMI 30%)
Soit 15 111 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Thonon-les-Bains
Découvrez pourquoi Thonon-les-Bains est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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