Dingy-Saint-Clair — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
2 276 €
Effort mensuel
688 €/mois
Caractéristiques
Prix
271 000 € - 521 000 €
Surfaces
De 44.16 à 94.07 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
5 693 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.47 m² | - | 271 000 € | Exposition O, Terrasse 8.14 m², Parking | |
| T2 | 44.17 m² | 1er | 275 000 € | Exposition E, Terrasse 8.14 m², Parking | |
| T2 | 44.16 m² | 2e | 276 900 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T3 | 60.82 m² | - | 361 000 € | Exposition O, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T3 | 66.23 m² | 1er | 367 000 € | Exposition O, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T3 | 67.09 m² | 1er | 377 000 € | Exposition E, Terrasse 7.94 m², Parking | |
| T3 | 66.62 m² | 1er | 377 000 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T3 | 64.86 m² | - | 377 000 € | Exposition E, Terrasse 7.94 m², Parking | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 377 000 € | Exposition S, Terrasse 9.61 m², Parking | |
| T3 | 67.2 m² | 1er | 384 000 € | Exposition S, Terrasse 14.29 m², Parking | |
| T3 | 66.13 m² | - | 387 000 € | Exposition S, Terrasse 12.12 m², Parking | |
| T3 | 71.62 m² | 2e | 407 000 € | Exposition O, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T3 | 73.91 m² | 2e | 411 900 € | Exposition E, Terrasse 7.94 m², Parking | |
| T4 | 90.24 m² | 1er | 496 000 € | Exposition S, Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T4 | 94.07 m² | 1er | 511 000 € | Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking | |
| T4 | 90.24 m² | 2e | 511 000 € | Exposition S, Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T4 | 90.78 m² | 2e | 514 000 € | Exposition S, Terrasse 14.29 m², Parking | |
| T4 | 91.59 m² | - | 521 000 € | Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking | |
| T4 | 90.08 m² | - | 521 000 € | Exposition S, Terrasse 13.95 m², Parking | |
| T4 | 94.07 m² | 2e | 521 000 € | Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 8.14 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.14 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.94 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.94 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.61 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.29 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.12 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.94 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.29 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.95 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 449 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
688 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 276 €/an (TMI 30%)
Soit 20 484 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Dingy-Saint-Clair
Découvrez pourquoi Dingy-Saint-Clair est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Dingy-Saint-Clair