Luzarches — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
427 €/mois
Caractéristiques
Prix
215 000 € - 358 000 €
Surfaces
De 38.93 à 88.87 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 727 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.93 m² | 1er | 215 000 € | Exposition N, Terrasse 4.32 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 1er | 221 000 € | Exposition N, Terrasse 3.85 m² | |
| T2 | 42.53 m² | - | 224 000 € | Exposition N, Terrasse 3.85 m² | |
| T2 | 41.67 m² | 1er | 224 000 € | Terrasse 3.69 m² | |
| T3 | 41.97 m² | 2e | 226 000 € | Exposition N, Terrasse 3.85 m² | |
| T2 | 41.76 m² | 2e | 228 000 € | Exposition E, Terrasse 3.36 m² | |
| T2 | 41.67 m² | 2e | 229 000 € | Exposition O, Terrasse 3.69 m² | |
| T2 | 45.96 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 4.49 m² | |
| T2 | 45.96 m² | 2e | 245 000 € | Exposition O, Terrasse 4.49 m² | |
| T3 | 59.12 m² | - | 274 000 € | Exposition E, Terrasse 17.6 m² | |
| T3 | 59.12 m² | 1er | 274 000 € | Exposition E, Terrasse 7.11 m² | |
| T3 | 55.91 m² | 2e | 276 000 € | - | |
| T3 | 59.59 m² | 1er | 285 000 € | - | |
| T3 | 61.21 m² | 1er | 286 000 € | Exposition S, Terrasse 4.49 m² | |
| T3 | 60.01 m² | 1er | 287 000 € | Terrasse 5.33 m² | |
| T4 | 61.21 m² | 2e | 289 000 € | Exposition O, Terrasse 4.49 m² | |
| T4 | 79.14 m² | - | 330 000 € | Terrasse 6.37 m² | |
| T4 | 81.15 m² | - | 333 000 € | Exposition S, Terrasse 34.61 m² | |
| T4 | 79.86 m² | 2e | 336 000 € | Terrasse 5.04 m² | |
| T4 | 88.87 m² | 3e | 351 000 € | Exposition N, Terrasse 48.01 m² | |
| T4 | 84.56 m² | 3e | 358 000 € | Exposition S, Terrasse 56.07 m² |
Exposition N, Terrasse 4.32 m²
Exposition N, Terrasse 3.85 m²
Exposition N, Terrasse 3.85 m²
Terrasse 3.69 m²
Exposition N, Terrasse 3.85 m²
Exposition E, Terrasse 3.36 m²
Exposition O, Terrasse 3.69 m²
Terrasse 4.49 m²
Exposition O, Terrasse 4.49 m²
Exposition E, Terrasse 17.6 m²
Exposition E, Terrasse 7.11 m²
Exposition S, Terrasse 4.49 m²
Terrasse 5.33 m²
Exposition O, Terrasse 4.49 m²
Terrasse 6.37 m²
Exposition S, Terrasse 34.61 m²
Terrasse 5.04 m²
Exposition N, Terrasse 48.01 m²
Exposition S, Terrasse 56.07 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
427 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Luzarches
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