Calais — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 097 €
Effort mensuel
103 €/mois
Caractéristiques
Prix
130 600 € - 213 300 €
Surfaces
De 33.7 à 61.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 510 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.7 m² | 2e | 130 600 € | Terrasse 5 m², Parking | |
| T1 | 33.7 m² | 3e | 132 600 € | Terrasse 5 m², Parking | |
| T1 | 33.7 m² | 4e | 135 900 € | Terrasse 5 m², Parking | |
| T3 | 61.5 m² | - | 202 700 € | Terrasse 19.9 m², Parking | |
| T3 | 61.7 m² | 4e | 204 900 € | Terrasse 9.2 m², Parking | |
| T3 | 61.5 m² | 2e | 205 900 € | Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 61.5 m² | 3e | 209 000 € | Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 61.5 m² | 4e | 213 300 € | Terrasse 10.5 m², Parking |
Terrasse 5 m², Parking
Terrasse 5 m², Parking
Terrasse 5 m², Parking
Terrasse 19.9 m², Parking
Terrasse 9.2 m², Parking
Terrasse 10.5 m², Parking
Terrasse 10.5 m², Parking
Terrasse 10.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
698 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
103 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 530 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 097 €/an (TMI 30%)
Soit 9 873 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Calais
Découvrez pourquoi Calais est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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