Loi Jeanbrun
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Strasbourg — Programme neuf

Strasbourg (67000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Strasbourg — Programme neuf — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

866 €/mois

Economie impot/an

1 705 €

Effort mensuel

219 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2028
VilleStrasbourg
À partir de203 000 €
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Caractéristiques

Prix

203 000 € - 567 200 €

Surfaces

De 31.8 à 90.3 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2028

Lots disponibles

58 / 58 lots

Prix moyen/m²

5 745 €

Lots disponibles58 lots

58 lots disponibles

T131.8 m²· 1er
203 000 €

Terrasse 7.5 m²

T132.1 m²· 1er
205 100 €

Terrasse 7.8 m²

T132.1 m²· 1er
205 100 €

Terrasse 7.5 m²

T132.1 m²· 1er
205 100 €

Terrasse 7.9 m²

T131.8 m²· 2e
207 100 €

Terrasse 7.6 m²

T131.8 m²· 2e
207 100 €

Terrasse 7.6 m²

T132.1 m²· 2e
209 100 €

Terrasse 8 m²

T132.1 m²· 2e
209 100 €

Terrasse 8 m²

T132.1 m²· 2e
209 100 €

Terrasse 7.6 m²

T242.3 m²· 1er
232 600 €

Terrasse 13.2 m²

T241.1 m²· 2e
234 600 €

Terrasse 12.9 m²

T242.3 m²· 2e
236 700 €

Terrasse 13.4 m²

T241.1 m²· 3e
248 900 €

Terrasse 12.9 m²

T242.3 m²· 3e
251 000 €

Terrasse 13.4 m²

T241.1 m²· 4e
253 000 €

Terrasse 12.9 m²

T242.3 m²· 4e
255 000 €

Terrasse 13.4 m²

T241.1 m²· 5e
258 100 €

Terrasse 12.8 m²

T242.3 m²· 5e
260 100 €

Terrasse 13.4 m²

T246.9 m²· 1er
262 200 €

Terrasse 10.9 m²

T242.3 m²· 6e
264 200 €

Terrasse 13.3 m²

T246.9 m²· 2e
267 300 €

Terrasse 11 m²

T246.1 m²· 1er
283 600 €

Terrasse 11.9 m²

T246.9 m²· 3e
284 600 €

Terrasse 11 m²

T246.9 m²· 4e
289 700 €

Terrasse 11 m²

T246.1 m²· 2e
289 700 €

Terrasse 11.9 m²

T246.1 m²· 3e
307 100 €

Terrasse 12.4 m²

T246.1 m²· 4e
312 200 €

Terrasse 13.8 m²

T367.8 m²· 2e
336 600 €

Terrasse 12.5 m²

T368 m²· 1er
344 800 €

Terrasse 12.1 m²

T370.1 m²· 1er
347 900 €

Terrasse 11.8 m²

T368 m²· 2e
351 900 €

Terrasse 12.1 m²

T370.1 m²· 2e
355 000 €

Terrasse 12.1 m²

T370.1 m²· 1er
355 000 €

Terrasse 11.9 m²

T363.1 m²· 3e
356 000 €

Terrasse 14.2 m²

T363.1 m²· 4e
362 100 €

Terrasse 14.2 m²

T370.1 m²· 2e
362 100 €

Terrasse 12.1 m²

T369.6 m²· 3e
368 300 €

Terrasse 12.3 m²

T368 m²· 3e
372 300 €

Terrasse 12.3 m²

T369.6 m²· 4e
375 400 €

Terrasse 12.3 m²

T370.1 m²· 3e
376 400 €

Terrasse 12 m²

T368 m²· 4e
378 500 €

Terrasse 12.3 m²

T367.8 m²· 3e
381 500 €

Terrasse 12.6 m²

T369.6 m²· 5e
381 500 €

Terrasse 12.3 m²

T370.1 m²· 4e
382 500 €

Terrasse 12 m²

T370.1 m²· 3e
383 600 €

Terrasse 12.1 m²

T368 m²· 5e
385 600 €

Terrasse 12.8 m²

T367.8 m²· 4e
388 700 €

Terrasse 12.6 m²

T369.6 m²· 6e
388 700 €

Terrasse 12.3 m²

T370.1 m²· 5e
389 700 €

Terrasse 12.6 m²

T370.1 m²· 4e
390 700 €

Terrasse 12.1 m²

T370.1 m²· 6e
396 800 €

Terrasse 13.2 m²

T370.1 m²· 5e
397 800 €

Terrasse 12.4 m²

T373.9 m²· 1er
428 400 €

Terrasse 13.5 m²

T373.9 m²· 2e
436 600 €

Terrasse 13.6 m²

T487.3 m²· 2e
506 000 €

Terrasse 16.3 m²

T490.3 m²· 7e
510 000 €

Terrasse 19.5 m²

T487.2 m²· 3e
534 500 €

Terrasse 16.4 m²

T487.3 m²· 4e
567 200 €

Terrasse 57.2 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement203 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 090 €
Total investissement209 090 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (20 300 €)
0%30%

Mensualite credit

1 085 €

/mois

Loyer estime

866 €

/mois

Effort mensuel

219 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 150 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 705 €/an (TMI 30%)

Soit 15 345 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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