Toulouse — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Prix
249 000 € - 510 000 €
Surfaces
De 40.35 à 85.49 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 027 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.35 m² | 1er | 249 000 € | - | |
| T2 | 40.35 m² | 2e | 253 000 € | - | |
| T2 | 40.35 m² | 3e | 258 000 € | - | |
| T3 | 50.4 m² | 1er | 290 000 € | - | |
| T3 | 50.4 m² | 4e | 299 000 € | - | |
| T3 | 58.04 m² | 1er | 330 000 € | - | |
| T3 | 58.04 m² | 2e | 335 000 € | - | |
| T3 | 58.06 m² | 4e | 343 000 € | - | |
| T3 | 68.55 m² | 5e | 429 000 € | Terrasse 77.28 m² | |
| T4 | 76.33 m² | 2e | 431 000 € | - | |
| T3 | 68.33 m² | 1er | 434 000 € | - | |
| T4 | 76.33 m² | 3e | 435 000 € | - | |
| T3 | 68.33 m² | 2e | 438 000 € | - | |
| T3 | 68.33 m² | 3e | 442 000 € | - | |
| T4 | 76.33 m² | 4e | 445 000 € | - | |
| T3 | 68.33 m² | 4e | 446 000 € | - | |
| T3 | 71.67 m² | - | 475 000 € | Terrasse 20.16 m² | |
| T4 | 84.85 m² | 1er | 479 000 € | - | |
| T4 | 85.49 m² | 2e | 489 000 € | - | |
| T4 | 84.84 m² | 3e | 499 000 € | - | |
| T4 | 84.84 m² | 4e | 510 000 € | - |
Terrasse 77.28 m²
Terrasse 20.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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