Villiers-sur-Marne — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 851 €
Effort mensuel
332 €/mois
Caractéristiques
Prix
220 325 € - 467 975 €
Surfaces
De 35.85 à 82.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
50 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 859 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.85 m² | - | 220 325 € | Exposition E, Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 43.82 m² | 1er | 258 251 € | - | |
| T2 | 41.57 m² | - | 260 907 € | Exposition S, Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 43.29 m² | 1er | 272 030 € | Exposition O | |
| T2 | 43.82 m² | - | 272 920 € | Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 43.3 m² | 1er | 273 770 € | - | |
| T2 | 42.65 m² | 1er | 274 685 € | Exposition O | |
| T2 | 43.82 m² | 2e | 275 729 € | - | |
| T2 | 42.65 m² | 2e | 276 201 € | - | |
| T2 | 44.34 m² | - | 277 033 € | Terrasse 4.04 m² | |
| T2 | 42.65 m² | - | 277 379 € | Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 43.82 m² | 3e | 279 470 € | - | |
| T2 | 45.22 m² | 1er | 279 573 € | Exposition E | |
| T2 | 43.29 m² | - | 279 928 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T2 | 42.65 m² | 3e | 279 953 € | Exposition N | |
| T2 | 43.29 m² | 2e | 280 139 € | - | |
| T2 | 43.3 m² | 2e | 280 485 € | - | |
| T2 | 43.3 m² | - | 281 032 € | Terrasse 3.29 m² | |
| T2 | 43.29 m² | 3e | 281 759 € | Exposition N | |
| T2 | 45.22 m² | 2e | 283 559 € | Exposition E | |
| T2 | 42.65 m² | 4e | 283 795 € | Exposition N | |
| T2 | 43.82 m² | 4e | 283 999 € | - | |
| T2 | 43.3 m² | 3e | 284 407 € | - | |
| T2 | 43.29 m² | 4e | 285 874 € | Exposition N | |
| T2 | 43.3 m² | 4e | 287 023 € | - | |
| T2 | 45.22 m² | 3e | 287 406 € | Exposition E | |
| T2 | 45.22 m² | 4e | 290 616 € | Exposition E | |
| T3 | 67.84 m² | 1er | 351 103 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 353 287 € | Exposition O | |
| T3 | 67.84 m² | 2e | 356 475 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 358 908 € | Exposition O | |
| T3 | 67.84 m² | 3e | 366 354 € | - | |
| T3 | 67.84 m² | - | 368 421 € | Terrasse 4.12 m² | |
| T3 | 69.52 m² | 1er | 369 665 € | - | |
| T3 | 67.84 m² | 4e | 369 781 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | 3e | 369 894 € | Exposition O | |
| T3 | 70.94 m² | 1er | 370 983 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | 4e | 373 520 € | Exposition O | |
| T3 | 69.6 m² | 2e | 373 910 € | Exposition S | |
| T3 | 70.94 m² | 2e | 377 319 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | - | 378 004 € | Exposition O, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 69.6 m² | 3e | 378 074 € | - | |
| T3 | 70.94 m² | 3e | 380 246 € | - | |
| T3 | 69.6 m² | 4e | 381 593 € | - | |
| T3 | 70.94 m² | 4e | 383 739 € | - | |
| T4 | 82.62 m² | 1er | 440 645 € | - | |
| T4 | 82.62 m² | 2e | 449 351 € | Exposition S | |
| T4 | 82.62 m² | - | 454 741 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 3e | 458 336 € | - | |
| T4 | 82.62 m² | 4e | 467 975 € | - |
Exposition E, Terrasse 3.29 m²
Exposition S, Terrasse 3.29 m²
Exposition O
Terrasse 4.03 m²
Exposition O
Terrasse 4.04 m²
Terrasse 3.29 m²
Exposition E
Terrasse 3.9 m²
Exposition N
Terrasse 3.29 m²
Exposition N
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Terrasse 4.12 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O, Terrasse 3.9 m²
Exposition S
Terrasse 9.87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 178 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
332 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 016 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 851 €/an (TMI 30%)
Soit 16 659 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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