la Rochelle — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 294 €
Effort mensuel
-102 €/mois
Caractéristiques
Prix
154 000 € - 790 000 €
Surfaces
De 24.49 à 108.56 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
25 / 28 lots
Prix moyen/m²
5 954 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.49 m² | 1er | 154 000 € | Exposition O, Terrasse 5.21 m² | |
| T2 | 42.29 m² | 1er | 226 400 € | Exposition E, Terrasse 5.91 m² | |
| T2 | 57.7 m² | 5e | 275 000 € | Exposition E, Terrasse 9.69 m² | |
| T3 | 61.25 m² | 1er | 337 000 € | Exposition S, Terrasse 13.59 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 2e | 339 000 € | Exposition S, Terrasse 13.27 m² | |
| T3 | 61.25 m² | 2e | 340 000 € | Exposition S, Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 3e | 342 000 € | Exposition S, Terrasse 13.03 m² | |
| T3 | 61.25 m² | 3e | 343 000 € | Exposition S, Terrasse 11.52 m² | |
| T3 | 60.8 m² | 4e | 345 000 € | Exposition S, Terrasse 13.03 m² | |
| T3 | 61.1 m² | 4e | 346 000 € | Exposition S, Terrasse 11.52 m² | |
| T3 | 68.02 m² | 1er | 362 000 € | Exposition E, Terrasse 9.94 m² | |
| T3 | 68.04 m² | 2e | 365 000 € | Exposition E, Terrasse 9.68 m² | |
| T3 | 68.15 m² | 2e | 370 000 € | Exposition O, Terrasse 9.88 m² | |
| T3 | 68.03 m² | 4e | 371 000 € | Exposition E, Terrasse 9.69 m² | |
| T3 | 68.12 m² | 3e | 373 000 € | Exposition O, Terrasse 9.88 m² | |
| T3 | 66.16 m² | 6e | 394 000 € | Exposition O, Terrasse 9.61 m² | |
| T4 | 80.48 m² | 1er | 452 000 € | Exposition S, Terrasse 15.86 m² | |
| T3 | 69.77 m² | 5e | 455 000 € | Exposition S, Terrasse 16.61 m² | |
| T4 | 83.43 m² | 1er | 458 000 € | Exposition E, Terrasse 13.03 m² | |
| T4 | 80.45 m² | 3e | 458 000 € | Exposition S, Terrasse 15.93 m² | |
| T4 | 81.86 m² | 2e | 463 000 € | Exposition S, Terrasse 17.63 m² | |
| T4 | 83.43 m² | 3e | 464 000 € | Exposition E, Terrasse 12.78 m² | |
| T4 | 81.93 m² | 4e | 469 000 € | Exposition S, Terrasse 17.41 m² | |
| T3 | 73.87 m² | 5e | 470 000 € | Exposition S, Terrasse 13.14 m² | |
| T4 | 98.91 m² | 5e | 690 000 € | Exposition S, Terrasse 21.56 m² | |
| T4 | 96.58 m² | 6e | 710 000 € | Exposition O, Terrasse 17.39 m² | |
| T4 | 106.01 m² | 6e | 770 000 € | Exposition S, Terrasse 21.04 m² | |
| T4 | 108.56 m² | 6e | 790 000 € | Exposition S, Terrasse 35.65 m² |
Exposition O, Terrasse 5.21 m²
Exposition E, Terrasse 5.91 m²
Exposition E, Terrasse 9.69 m²
Exposition S, Terrasse 13.59 m²
Exposition S, Terrasse 13.27 m²
Exposition S, Terrasse 11.8 m²
Exposition S, Terrasse 13.03 m²
Exposition S, Terrasse 11.52 m²
Exposition S, Terrasse 13.03 m²
Exposition S, Terrasse 11.52 m²
Exposition E, Terrasse 9.94 m²
Exposition E, Terrasse 9.68 m²
Exposition O, Terrasse 9.88 m²
Exposition E, Terrasse 9.69 m²
Exposition O, Terrasse 9.88 m²
Exposition O, Terrasse 9.61 m²
Exposition S, Terrasse 15.86 m²
Exposition S, Terrasse 16.61 m²
Exposition E, Terrasse 13.03 m²
Exposition S, Terrasse 15.93 m²
Exposition S, Terrasse 17.63 m²
Exposition E, Terrasse 12.78 m²
Exposition S, Terrasse 17.41 m²
Exposition S, Terrasse 13.14 m²
Exposition S, Terrasse 21.56 m²
Exposition O, Terrasse 17.39 m²
Exposition S, Terrasse 21.04 m²
Exposition S, Terrasse 35.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
823 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
-102 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 294 €/an (TMI 30%)
Soit 11 646 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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