Gargenville — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
1 817 €
Effort mensuel
222 €/mois
Caractéristiques
Prix
216 252 € - 419 470 €
Surfaces
De 39.08 à 97.24 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 649 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.08 m² | - | 216 252 € | Exposition E, Terrasse 6.14 m² | |
| T3 | 63.3 m² | - | 293 103 € | Exposition O, Terrasse 4.26 m² | |
| T3 | 68.26 m² | 1er | 316 069 € | - | |
| T3 | 63.43 m² | - | 324 179 € | Exposition O, Terrasse 24.65 m² | |
| T3 | 68.86 m² | 2e | 325 224 € | Exposition N | |
| T3 | 68.15 m² | - | 334 777 € | Exposition S, Terrasse 28.08 m² | |
| T3 | 68.62 m² | 1er | 337 086 € | Exposition S | |
| T3 | 69.67 m² | 2e | 342 244 € | Exposition O | |
| T4 | 72.73 m² | 1er | 343 387 € | - | |
| T3 | 68.19 m² | 1er | 348 507 € | - | |
| T4 | 75.7 m² | 2e | 350 448 € | Exposition O | |
| T4 | 81.06 m² | - | 353 717 € | Exposition E, Terrasse 22.14 m² | |
| T3 | 76.16 m² | 2e | 363 107 € | Exposition S | |
| T5 | 94.94 m² | - | 393 645 € | Exposition S, Terrasse 17.5 m² | |
| T5 | 92.67 m² | - | 399 756 € | Exposition S, Terrasse 26.12 m² | |
| T5 | 93.03 m² | - | 401 309 € | Exposition S, Terrasse 25.82 m² | |
| T5 | 97.24 m² | - | 419 470 € | Exposition E, Terrasse 27.62 m² |
Exposition E, Terrasse 6.14 m²
Exposition O, Terrasse 4.26 m²
Exposition O, Terrasse 24.65 m²
Exposition N
Exposition S, Terrasse 28.08 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 22.14 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 17.5 m²
Exposition S, Terrasse 26.12 m²
Exposition S, Terrasse 25.82 m²
Exposition E, Terrasse 27.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 156 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
222 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 812 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 817 €/an (TMI 30%)
Soit 16 353 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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