Dreux — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
763 €
Effort mensuel
-85 €/mois
Caractéristiques
Prix
90 881 € - 274 900 €
Surfaces
De 18.38 à 71.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
22 / 24 lots
Prix moyen/m²
3 830 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.38 m² | - | 90 881 € | Exposition E | |
| T1 | 26.37 m² | - | 99 900 € | Exposition E | |
| T1 | 25.92 m² | 1er | 109 900 € | Terrasse 1.56 m² | |
| T1 | 25.87 m² | 1er | 109 900 € | Terrasse 1.55 m² | |
| T2 | 39.03 m² | 1er | 147 754 € | Exposition N, Terrasse 3.34 m² | |
| T2 | 39.02 m² | 2e | 149 900 € | Terrasse 3.34 m² | |
| T2 | 38.59 m² | 3e | 164 900 € | Terrasse 3.34 m² | |
| T2 | 37.04 m² | 1er | 164 900 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.54 m² | 1er | 164 900 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 37.03 m² | 2e | 167 900 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.53 m² | 2e | 167 900 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 37.69 m² | 3e | 169 900 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 36.27 m² | 3e | 169 900 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 58.24 m² | - | 199 900 € | Terrasse 9.03 m² | |
| T3 | 62.75 m² | 1er | 199 900 € | Terrasse 3.63 m² | |
| T3 | 62.75 m² | 2e | 202 900 € | Terrasse 3.63 m² | |
| T3 | 62.12 m² | 3e | 204 900 € | Terrasse 3.64 m² | |
| T3 | 63.23 m² | 1er | 209 900 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 214 900 € | Terrasse 10.27 m² | |
| T3 | 63.23 m² | 2e | 214 900 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 59.51 m² | 3e | 219 900 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 2e | 224 900 € | Terrasse 10.27 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 3e | 229 900 € | Terrasse 10.29 m² | |
| T4 | 71.91 m² | - | 274 900 € | Terrasse 10.27 m² |
Exposition E
Exposition E
Terrasse 1.56 m²
Terrasse 1.55 m²
Exposition N, Terrasse 3.34 m²
Terrasse 3.34 m²
Terrasse 3.34 m²
Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Terrasse 9.03 m²
Terrasse 3.63 m²
Terrasse 3.63 m²
Terrasse 3.64 m²
Exposition E, Terrasse 8 m²
Terrasse 10.27 m²
Exposition E, Terrasse 8 m²
Exposition E, Terrasse 8 m²
Terrasse 10.27 m²
Terrasse 10.29 m²
Terrasse 10.27 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
486 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
-85 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 544 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 763 €/an (TMI 30%)
Soit 6 867 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Dreux
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