Rumilly — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
659 €/mois
Caractéristiques
Prix
309 000 € - 372 000 €
Surfaces
De 62.12 à 85.68 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 493 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.91 m² | 2e | 309 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.93 m², Parking | |
| T3 | 67.98 m² | 1er | 309 000 € | Exposition E, Terrasse 9.79 m², Parking | |
| T3 | 62.12 m² | 2e | 312 000 € | Exposition E/S, Terrasse 9.89 m², Parking | |
| T3 | 63.02 m² | 2e | 315 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 23.82 m², Parking | |
| T4 | 75.76 m² | 2e | 335 000 € | Exposition E/N, Terrasse 16.52 m², Parking | |
| T4 | 85.68 m² | - | 352 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.03 m², Parking | |
| T4 | 85.19 m² | - | 352 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 10.97 m², Parking | |
| T4 | 85.14 m² | - | 357 000 € | Exposition N/S, Terrasse 12.16 m², Parking | |
| T4 | 81.73 m² | 1er | 372 000 € | Exposition E/N, Terrasse 54 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 9.93 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.79 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 9.89 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 23.82 m², Parking
Exposition E/N, Terrasse 16.52 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.03 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 10.97 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 12.16 m², Parking
Exposition E/N, Terrasse 54 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 652 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
659 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Rumilly
Découvrez pourquoi Rumilly est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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