Saint-Germain-en-Laye — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 496 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
1 €/mois
Caractéristiques
Prix
280 000 € - 1 833 600 €
Surfaces
De 26.17 à 146.17 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
74 / 74 lots
Prix moyen/m²
10 713 €
Lots disponibles74 lots
74 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.17 m² | 1er | 280 000 € | - | |
| T1 | 33 m² | - | 285 000 € | - | |
| T1 | 27.81 m² | - | 290 000 € | - | |
| T1 | 27.61 m² | 1er | 300 000 € | - | |
| T1 | 28.2 m² | 1er | 305 000 € | - | |
| T1 | 31.7 m² | - | 315 000 € | - | |
| T1 | 29.23 m² | 1er | 315 000 € | - | |
| T1 | 29.99 m² | 1er | 320 000 € | - | |
| T1 | 29.23 m² | 2e | 325 000 € | - | |
| T1 | 33.69 m² | - | 350 000 € | - | |
| T1 | 32.06 m² | 3e | 360 000 € | - | |
| T1 | 33.63 m² | 1er | 365 000 € | - | |
| T1 | 34.09 m² | 1er | 370 000 € | Terrasse 3.83 m² | |
| T1 | 32.66 m² | 3e | 399 000 € | Terrasse 12.41 m² | |
| T2 | 42.29 m² | - | 405 000 € | - | |
| T2 | 50.08 m² | - | 405 000 € | - | |
| T2 | 41.39 m² | - | 410 000 € | - | |
| T2 | 39.61 m² | - | 410 000 € | - | |
| T2 | 41.69 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 2.39 m² | |
| T2 | 45.12 m² | - | 420 000 € | - | |
| T2 | 40.61 m² | 1er | 420 000 € | - | |
| T2 | 43.13 m² | 1er | 425 000 € | - | |
| T2 | 42.25 m² | 2e | 440 000 € | - | |
| T2 | 43.1 m² | 2e | 440 000 € | - | |
| T2 | 45.48 m² | - | 450 000 € | Terrasse 5.61 m² | |
| T2 | 42 m² | - | 450 000 € | Terrasse 13.66 m² | |
| T2 | 54.24 m² | - | 450 000 € | - | |
| T2 | 45.26 m² | 1er | 470 000 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T2 | 46.43 m² | 2e | 475 000 € | - | |
| T2 | 45.3 m² | 2e | 485 000 € | Terrasse 3.69 m² | |
| T2 | 46.26 m² | 3e | 490 000 € | Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 56.4 m² | - | 490 000 € | - | |
| T2 | 50.78 m² | - | 515 000 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T2 | 47.24 m² | 3e | 520 000 € | - | |
| T2 | 50.75 m² | 2e | 525 000 € | Terrasse 6.14 m² | |
| T2 | 51.01 m² | 3e | 565 000 € | Terrasse 9.09 m² | |
| T2 | 56.57 m² | 1er | 590 000 € | - | |
| T2 | 52.66 m² | 2e | 610 000 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 63.81 m² | - | 620 000 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 60.53 m² | 1er | 630 000 € | Terrasse 4.07 m² | |
| T3 | 64.64 m² | 1er | 635 000 € | Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 60.59 m² | 2e | 640 000 € | Terrasse 4.07 m² | |
| T3 | 57.24 m² | 2e | 640 000 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T3 | 63.92 m² | 3e | 665 000 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T3 | 64.56 m² | 1er | 670 000 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T3 | 67.28 m² | 1er | 690 000 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T3 | 67.28 m² | 1er | 690 000 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T3 | 67.54 m² | 2e | 705 000 € | Terrasse 4.84 m² | |
| T3 | 67.25 m² | 2e | 715 000 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T3 | 67.71 m² | 2e | 725 000 € | Terrasse 14.55 m² | |
| T3 | 73.24 m² | - | 760 000 € | Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 76.89 m² | - | 765 000 € | Terrasse 21.29 m² | |
| T3 | 70.99 m² | 3e | 770 000 € | Terrasse 12.37 m² | |
| T3 | 72.86 m² | 3e | 775 000 € | Terrasse 23.97 m² | |
| T4 | 86.15 m² | 1er | 880 000 € | Terrasse 9.46 m² | |
| T4 | 93.54 m² | 1er | 880 100 € | Terrasse 8.65 m² | |
| T4 | 89.06 m² | 1er | 910 000 € | Terrasse 10.19 m² | |
| T4 | 86.15 m² | 2e | 910 000 € | Terrasse 10.01 m² | |
| T4 | 93.48 m² | 2e | 910 100 € | Terrasse 8.65 m² | |
| T4 | 85.22 m² | 2e | 915 100 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 93.54 m² | 1er | 930 000 € | Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 79.51 m² | 3e | 930 000 € | Terrasse 5.18 m² | |
| T4 | 94.33 m² | 2e | 960 000 € | Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 100.76 m² | - | 970 100 € | Terrasse 21.06 m² | |
| T4 | 97.94 m² | 1er | 980 000 € | Terrasse 17.96 m² | |
| T4 | 86.9 m² | 3e | 990 000 € | Terrasse 21.49 m² | |
| T4 | 94.65 m² | 2e | 995 000 € | Terrasse 20.45 m² | |
| T4 | 102.36 m² | 3e | 1 080 100 € | Terrasse 29.59 m² | |
| T4 | 92.68 m² | 3e | 1 140 000 € | Terrasse 31.3 m² | |
| T4 | 112.41 m² | 3e | 1 346 600 € | Terrasse 54.25 m² | |
| T5 | 127.91 m² | 3e | 1 671 300 € | - | |
| T5 | 128.63 m² | 3e | 1 690 000 € | Terrasse 66.34 m² | |
| T5 | 124.45 m² | 4e | 1 738 100 € | Terrasse 83.53 m² | |
| T5 | 146.17 m² | 4e | 1 833 600 € | Terrasse 34.57 m² |
Terrasse 3.83 m²
Terrasse 12.41 m²
Terrasse 2.39 m²
Terrasse 5.61 m²
Terrasse 13.66 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 3.69 m²
Terrasse 4.1 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 6.14 m²
Terrasse 9.09 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 4.07 m²
Terrasse 4.83 m²
Terrasse 4.07 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 9.2 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 4.84 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 14.55 m²
Terrasse 23.48 m²
Terrasse 21.29 m²
Terrasse 12.37 m²
Terrasse 23.97 m²
Terrasse 9.46 m²
Terrasse 8.65 m²
Terrasse 10.19 m²
Terrasse 10.01 m²
Terrasse 8.65 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 12.37 m²
Terrasse 5.18 m²
Terrasse 12.37 m²
Terrasse 21.06 m²
Terrasse 17.96 m²
Terrasse 21.49 m²
Terrasse 20.45 m²
Terrasse 29.59 m²
Terrasse 31.3 m²
Terrasse 54.25 m²
Terrasse 66.34 m²
Terrasse 83.53 m²
Terrasse 34.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
1 496 €
/mois
Effort mensuel
1 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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