Argenteuil — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
2 035 €
Effort mensuel
400 €/mois
Caractéristiques
Prix
242 274 € - 447 014 €
Surfaces
De 40.67 à 86.88 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
43 / 44 lots
Prix moyen/m²
5 320 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.92 m² | 1er | 242 274 € | Exposition NE | |
| T2 | 40.67 m² | 1er | 243 412 € | Exposition SO | |
| T2 | 41.92 m² | 2e | 243 412 € | Exposition NE | |
| T2 | 42.41 m² | 1er | 244 549 € | Exposition NE | |
| T2 | 41.92 m² | 2e | 245 687 € | Exposition NE | |
| T2 | 40.78 m² | 1er | 246 824 € | Exposition SO | |
| T2 | 42.6 m² | 2e | 246 824 € | Exposition NO | |
| T2 | 41.92 m² | 2e | 246 824 € | Exposition NE | |
| T2 | 40.78 m² | 2e | 246 824 € | Exposition SO | |
| T2 | 42.61 m² | 1er | 247 962 € | Exposition NE | |
| T2 | 42.61 m² | 2e | 250 236 € | Exposition NE | |
| T2 | 40.78 m² | 2e | 250 236 € | Exposition SO | |
| T2 | 42.59 m² | 2e | 251 374 € | Exposition NO | |
| T2 | 46.57 m² | 1er | 257 061 € | Exposition NO | |
| T2 | 46.57 m² | 1er | 260 473 € | Exposition NO | |
| T2 | 46.38 m² | 1er | 263 886 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.38 m² | 2e | 266 161 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.86 m² | 1er | 302 559 € | Exposition NE | |
| T3 | 61.22 m² | 2e | 309 383 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.79 m² | 2e | 312 796 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.77 m² | 1er | 316 208 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.77 m² | 1er | 317 345 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.77 m² | 2e | 320 758 € | Exposition NE | |
| T3 | 60.5 m² | - | 321 895 € | Exposition NE, Terrasse 7.29 m² | |
| T3 | 63.77 m² | 2e | 321 895 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.76 m² | 1er | 323 033 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.76 m² | 2e | 327 582 € | Exposition NE | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 332 132 € | Exposition SO | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 333 270 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.94 m² | - | 333 270 € | Exposition NE, Terrasse 7.29 m² | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 333 270 € | Exposition SO | |
| T3 | 67.57 m² | 2e | 336 682 € | Exposition SO | |
| T3 | 67.57 m² | 2e | 337 819 € | Exposition SO | |
| T3 | 67.57 m² | 2e | 337 819 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.64 m² | - | 337 819 € | Exposition SO, Terrasse 9.57 m² | |
| T3 | 64.94 m² | - | 340 094 € | Exposition NE, Terrasse 7.29 m² | |
| T4 | 78.98 m² | 1er | 420 853 € | Exposition SO | |
| T4 | 86.81 m² | 1er | 425 402 € | Exposition SO | |
| T4 | 81.47 m² | 1er | 427 677 € | Exposition SO, Terrasse 3.45 m² | |
| T4 | 81.78 m² | 1er | 428 815 € | Exposition SO, Terrasse 3.45 m² | |
| T4 | 77.81 m² | - | 434 502 € | Exposition SO, Terrasse 17.03 m² | |
| T4 | 81.46 m² | - | 440 189 € | Exposition SO, Terrasse 12.8 m² | |
| T4 | 86.8 m² | - | 444 739 € | Exposition SO, Terrasse 14.6 m² | |
| T4 | 86.88 m² | - | 447 014 € | Exposition SO, Terrasse 14.67 m² |
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NO
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 7.29 m²
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NE, Terrasse 7.29 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 9.57 m²
Exposition NE, Terrasse 7.29 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 3.45 m²
Exposition SO, Terrasse 3.45 m²
Exposition SO, Terrasse 17.03 m²
Exposition SO, Terrasse 12.8 m²
Exposition SO, Terrasse 14.6 m²
Exposition SO, Terrasse 14.67 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 295 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
400 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 114 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 035 €/an (TMI 30%)
Soit 18 315 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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