Draguignan — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
1 586 €
Effort mensuel
367 €/mois
Caractéristiques
Prix
188 815 € - 290 047 €
Surfaces
De 41.32 à 66.01 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 428 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.28 m² | 1er | 188 815 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T2 | 41.32 m² | 2e | 194 502 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 42.28 m² | 2e | 195 640 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T2 | 41.32 m² | 3e | 197 915 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 44.29 m² | 2e | 201 327 € | Terrasse 7.55 m² | |
| T2 | 42.28 m² | 3e | 201 327 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T2 | 45.09 m² | 2e | 207 014 € | Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 47.64 m² | 1er | 209 289 € | Terrasse 7.55 m² | |
| T2 | 47.64 m² | 2e | 216 114 € | Terrasse 7.55 m² | |
| T2 | 48.21 m² | 2e | 216 114 € | Terrasse 6.42 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 259 336 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T3 | 61.85 m² | 2e | 261 611 € | Terrasse 7.33 m² | |
| T3 | 62 m² | 1er | 263 886 € | Terrasse 11.13 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 265 024 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T3 | 61.14 m² | 1er | 266 161 € | Terrasse 9.66 m² | |
| T3 | 62 m² | 2e | 270 711 € | Terrasse 11.13 m² | |
| T3 | 61.85 m² | 3e | 271 848 € | Terrasse 7.33 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 3e | 275 261 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T3 | 66.01 m² | 2e | 277 536 € | Terrasse 7.77 m² | |
| T3 | 61.14 m² | 2e | 277 536 € | Terrasse 9.66 m² | |
| T3 | 62 m² | 3e | 283 223 € | Terrasse 11.13 m² | |
| T3 | 66.01 m² | 3e | 290 047 € | Terrasse 7.77 m² |
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 7.55 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 5.85 m²
Terrasse 7.55 m²
Terrasse 7.55 m²
Terrasse 6.42 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 7.33 m²
Terrasse 11.13 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 9.66 m²
Terrasse 11.13 m²
Terrasse 7.33 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 7.77 m²
Terrasse 9.66 m²
Terrasse 11.13 m²
Terrasse 7.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 009 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
367 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 441 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 586 €/an (TMI 30%)
Soit 14 274 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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