Port-Saint-Père — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 117 €
Effort mensuel
29 €/mois
Caractéristiques
Prix
133 000 € - 267 000 €
Surfaces
De 38.6 à 79.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
3 623 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.43 m² | 1er | 133 000 € | Exposition N, Terrasse 6.46 m², Parking | |
| T2 | 39.2 m² | 2e | 136 000 € | Exposition N, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T2 | 43.8 m² | 1er | 143 000 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 1er | 149 999 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 1er | 151 000 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 2e | 154 000 € | Exposition E, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 1er | 155 999 € | Exposition S, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T2 | 41.5 m² | 2e | 158 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 161 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 1er | 163 000 € | Exposition S, Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 38.6 m² | 2e | 164 000 € | Exposition S, Terrasse 3.7 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 1er | 165 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 44.3 m² | 2e | 169 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 39.7 m² | 2e | 169 000 € | Exposition S, Terrasse 3.8 m², Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 2e | 175 999 € | Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T3 | 60.9 m² | 1er | 193 000 € | Exposition N, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 61.2 m² | 1er | 193 999 € | Exposition N, Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T3 | 60.1 m² | 2e | 196 000 € | Exposition N, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T3 | 60.29 m² | 2e | 213 000 € | Exposition O, Terrasse 11.61 m², Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 217 999 € | Exposition S, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 222 000 € | Exposition S, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 222 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 64.2 m² | 1er | 227 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 231 999 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 2e | 234 000 € | Exposition S, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T4 | 79.2 m² | 1er | 267 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.4 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 6.46 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 3.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 3.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.1 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.61 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
711 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
29 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 117 €/an (TMI 30%)
Soit 10 053 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Port-Saint-Père
Découvrez pourquoi Port-Saint-Père est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Port-Saint-Père