le-Plessis-Robinson — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 549 €/mois
Economie impot/an
2 063 €
Effort mensuel
-236 €/mois
Caractéristiques
Prix
245 600 € - 784 500 €
Surfaces
De 29.55 à 150.2 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
27 / 31 lots
Prix moyen/m²
6 193 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.55 m² | - | 245 600 € | Exposition N, Terrasse 5.1 m² | |
| T1 | 36.3 m² | - | 261 500 € | Exposition N, Terrasse 5.1 m² | |
| T1 | 39.1 m² | 2e | 271 900 € | Exposition N, Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 42 m² | 4e | 321 600 € | Exposition N, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 48.65 m² | 4e | 321 900 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 44.55 m² | - | 324 000 € | Exposition S, Terrasse 2.1 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 4e | 324 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.7 m² | |
| T2 | 40.6 m² | 4e | 326 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.7 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 6e | 328 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.9 m² | 6e | 329 700 € | Exposition N, Terrasse 3.1 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 6e | 342 700 € | Exposition SO, Terrasse 3.4 m² | |
| T3 | 64.65 m² | 1er | 400 000 € | Exposition N, Terrasse 4.8 m² | |
| T3 | 73.4 m² | 2e | 409 000 € | Exposition NO, Terrasse 3 m² | |
| T3 | 73.4 m² | 1er | 417 500 € | Exposition NO, Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 418 900 € | Exposition O, Terrasse 2.3 m² | |
| T3 | 69.55 m² | 3e | 419 800 € | Exposition N, Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 69.85 m² | 5e | 421 300 € | Exposition NO, Terrasse 3.6 m² | |
| T3 | 72.75 m² | 1er | 423 600 € | Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T3 | 68.15 m² | 2e | 430 100 € | Exposition SO, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 68.5 m² | 5e | 439 300 € | Exposition NO, Terrasse 10.2 m² | |
| T3 | 68.15 m² | 3e | 440 200 € | Exposition SO, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 72.2 m² | 4e | 446 400 € | Exposition E, Terrasse 19.5 m² | |
| T3 | 77.7 m² | 1er | 454 600 € | Exposition E, Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 72.2 m² | 5e | 456 500 € | Exposition E, Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 77.7 m² | 2e | 459 600 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T4 | 94.8 m² | 3e | 554 700 € | Exposition NO, Terrasse 13.2 m² | |
| T5 | 105.7 m² | 2e | 599 800 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 115.1 m² | 2e | 672 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.2 m² | |
| T4 | 115.1 m² | 3e | 678 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.2 m² | |
| T5 | 143.5 m² | - | 741 100 € | Exposition SEO, Terrasse 12.8 m² | |
| T5 | 150.2 m² | - | 784 500 € | Exposition SNE, Terrasse 13.4 m² |
Exposition N, Terrasse 5.1 m²
Exposition N, Terrasse 5.1 m²
Exposition N, Terrasse 7.8 m²
Exposition N, Terrasse 4.9 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 2.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.7 m²
Exposition SE, Terrasse 4.7 m²
Exposition SE
Exposition N, Terrasse 3.1 m²
Exposition SO, Terrasse 3.4 m²
Exposition N, Terrasse 4.8 m²
Exposition NO, Terrasse 3 m²
Exposition NO, Terrasse 11.3 m²
Exposition O, Terrasse 2.3 m²
Exposition N, Terrasse 5.1 m²
Exposition NO, Terrasse 3.6 m²
Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.2 m²
Exposition NO, Terrasse 10.2 m²
Exposition SO, Terrasse 5.2 m²
Exposition E, Terrasse 19.5 m²
Exposition E, Terrasse 10.4 m²
Exposition E, Terrasse 14.8 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Exposition NO, Terrasse 13.2 m²
Exposition S, Terrasse 10.8 m²
Exposition SE, Terrasse 8.2 m²
Exposition SE, Terrasse 8.2 m²
Exposition SEO, Terrasse 12.8 m²
Exposition SNE, Terrasse 13.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 313 €
/mois
Loyer estime
1 549 €
/mois
Effort mensuel
-236 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 280 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 063 €/an (TMI 30%)
Soit 18 567 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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