Meximieux — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
196 €/mois
Caractéristiques
Prix
179 000 € - 429 000 €
Surfaces
De 40.99 à 97.78 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
3 971 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.66 m² | 1er | 179 000 € | - | |
| T2 | 42.63 m² | 2e | 182 000 € | - | |
| T2 | 40.99 m² | 3e | 182 000 € | - | |
| T2 | 51.5 m² | 1er | 185 000 € | - | |
| T2 | 45.93 m² | 3e | 192 000 € | - | |
| T2 | 41.63 m² | 3e | 193 000 € | - | |
| T2 | 46.14 m² | 4e | 208 000 € | Terrasse 17.84 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 235 000 € | Terrasse 7.82 m² | |
| T3 | 62.84 m² | 1er | 239 000 € | Terrasse 6.41 m² | |
| T3 | 62.84 m² | 2e | 243 000 € | - | |
| T3 | 62.84 m² | 3e | 246 000 € | - | |
| T3 | 61.98 m² | 1er | 251 000 € | Terrasse 10.92 m² | |
| T3 | 61.98 m² | 2e | 254 000 € | - | |
| T3 | 62.03 m² | 3e | 257 000 € | - | |
| T3 | 66.89 m² | 2e | 257 000 € | - | |
| T3 | 68.79 m² | 1er | 257 000 € | - | |
| T3 | 58.32 m² | 2e | 280 000 € | Terrasse 45.54 m² | |
| T4 | 88.66 m² | 2e | 290 000 € | - | |
| T3 | 68.75 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 45.1 m² | |
| T4 | 83.91 m² | 1er | 311 000 € | Terrasse 11.7 m² | |
| T4 | 83.91 m² | 2e | 317 000 € | - | |
| T4 | 84.41 m² | 2e | 317 000 € | - | |
| T4 | 97.78 m² | - | 335 000 € | Terrasse 14.97 m² | |
| T4 | 92.45 m² | 3e | 429 000 € | Terrasse 35.81 m² |
Terrasse 17.84 m²
Terrasse 7.82 m²
Terrasse 6.41 m²
Terrasse 10.92 m²
Terrasse 45.54 m²
Terrasse 45.1 m²
Terrasse 11.7 m²
Terrasse 14.97 m²
Terrasse 35.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
196 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Meximieux
Découvrez pourquoi Meximieux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Meximieux