Ivry-sur-Seine — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 337 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
414 €/mois
Caractéristiques
Prix
327 582 € - 625 592 €
Surfaces
De 45.49 à 102.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
31 / 34 lots
Prix moyen/m²
6 156 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.52 m² | 6e | 327 582 € | Exposition E | |
| T2 | 49.89 m² | 7e | 332 132 € | Exposition E | |
| T2 | 45.49 m² | 4e | 333 270 € | Exposition O | |
| T2 | 45.51 m² | 5e | 336 682 € | Exposition O | |
| T3 | 63.86 m² | 5e | 391 279 € | Exposition O | |
| T3 | 66.65 m² | 3e | 393 554 € | Exposition O | |
| T3 | 66.19 m² | 3e | 393 554 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 3e | 393 554 € | Exposition O | |
| T3 | 63.86 m² | 6e | 395 828 € | Exposition O | |
| T3 | 66.22 m² | 3e | 395 828 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.46 m² | 6e | 395 828 € | Exposition O | |
| T3 | 66.42 m² | 4e | 398 104 € | Exposition O | |
| T3 | 66.93 m² | 4e | 398 104 € | Exposition O | |
| T3 | 66.76 m² | 4e | 398 104 € | Exposition O | |
| T3 | 66.22 m² | 4e | 400 379 € | Exposition NE | |
| T3 | 67.46 m² | 1er | 402 654 € | Exposition O, Terrasse 11.86 m² | |
| T3 | 66.92 m² | 5e | 402 654 € | Exposition O | |
| T3 | 66.2 m² | 5e | 402 654 € | Exposition O | |
| T3 | 66.7 m² | 5e | 402 654 € | Exposition O | |
| T3 | 66.22 m² | 5e | 404 928 € | Exposition NE | |
| T3 | 66.3 m² | 6e | 408 341 € | Exposition O | |
| T3 | 66.95 m² | 6e | 408 341 € | Exposition O | |
| T3 | 66.22 m² | 6e | 410 616 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.85 m² | 2e | 423 127 € | Exposition SO, Terrasse 19.17 m² | |
| T3 | 64.64 m² | 5e | 437 914 € | Exposition SO | |
| T3 | 66.24 m² | 7e | 439 051 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.64 m² | 7e | 447 013 € | Exposition SO | |
| T4 | 86.34 m² | 1er | 469 763 € | Exposition NE, Terrasse 20.42 m² | |
| T4 | 82.81 m² | 1er | 481 136 € | Exposition O, Terrasse 18.11 m² | |
| T4 | 83.37 m² | 1er | 483 412 € | Exposition O, Terrasse 16.3 m² | |
| T4 | 83.51 m² | 1er | 485 687 € | Exposition O, Terrasse 18.11 m² | |
| T5 | 87.39 m² | 1er | 514 123 € | Exposition O, Terrasse 16.07 m² | |
| T5 | 94.57 m² | 9e | 603 980 € | Exposition SE | |
| T5 | 102.9 m² | 9e | 625 592 € | Exposition SO |
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition NE
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition NE
Exposition O, Terrasse 11.86 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition NE
Exposition O
Exposition O
Exposition NE
Exposition SO, Terrasse 19.17 m²
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NE, Terrasse 20.42 m²
Exposition O, Terrasse 18.11 m²
Exposition O, Terrasse 16.3 m²
Exposition O, Terrasse 18.11 m²
Exposition O, Terrasse 16.07 m²
Exposition SE
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 751 €
/mois
Loyer estime
1 337 €
/mois
Effort mensuel
414 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 380 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ivry-sur-Seine
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