Vaucresson — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 179 €/mois
Economie impot/an
1 991 €
Effort mensuel
88 €/mois
Caractéristiques
Prix
237 000 € - 829 500 €
Surfaces
De 21.1 à 103.3 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
novembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
8 177 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.1 m² | 4e | 237 000 € | Exposition E | |
| T1 | 27.14 m² | 1er | 255 000 € | Exposition E | |
| T1 | 27.15 m² | 2e | 260 000 € | Exposition E | |
| T1 | 27.15 m² | 3e | 265 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.8 m² | 1er | 350 000 € | Exposition N, Terrasse 3.08 m² | |
| T2 | 43.8 m² | 3e | 379 100 € | Exposition N, Terrasse 3.08 m² | |
| T2 | 46.36 m² | 4e | 395 000 € | Exposition N | |
| T3 | 65.67 m² | 2e | 509 000 € | Exposition SE, Terrasse 2.18 m² | |
| T3 | 65.67 m² | 1er | 514 600 € | Exposition SE, Terrasse 2.18 m² | |
| T3 | 65.67 m² | 3e | 519 100 € | Exposition SE, Terrasse 2.18 m² | |
| T3 | 61.87 m² | 4e | 530 100 € | Exposition SE, Terrasse 7.86 m² | |
| T3 | 61.41 m² | 4e | 540 100 € | Exposition SO, Terrasse 5.65 m² | |
| T3 | 69.4 m² | 1er | 543 900 € | Exposition O, Terrasse 3.08 m² | |
| T3 | 69.4 m² | 2e | 550 000 € | Exposition O, Terrasse 3.08 m² | |
| T3 | 66.9 m² | - | 560 100 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.65 m² | 4e | 570 000 € | Exposition O, Terrasse 14.53 m² | |
| T4 | 83.49 m² | 1er | 634 300 € | Exposition SO, Terrasse 2.43 m² | |
| T4 | 83.49 m² | 2e | 654 300 € | Exposition SO, Terrasse 2.43 m² | |
| T4 | 79.72 m² | 5e | 660 000 € | Exposition NE, Terrasse 28.91 m² | |
| T4 | 83.49 m² | 3e | 674 300 € | Exposition SO, Terrasse 2.43 m² | |
| T4 | 93.26 m² | 4e | 730 800 € | Exposition NE, Terrasse 9.35 m² | |
| T5 | 103.3 m² | 1er | 789 500 € | Exposition NE, Terrasse 3.08 m² | |
| T5 | 103.3 m² | 2e | 809 500 € | Exposition NE, Terrasse 3.08 m² | |
| T5 | 103.3 m² | 3e | 829 500 € | Exposition NE, Terrasse 3.08 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition N, Terrasse 3.08 m²
Exposition N, Terrasse 3.08 m²
Exposition N
Exposition SE, Terrasse 2.18 m²
Exposition SE, Terrasse 2.18 m²
Exposition SE, Terrasse 2.18 m²
Exposition SE, Terrasse 7.86 m²
Exposition SO, Terrasse 5.65 m²
Exposition O, Terrasse 3.08 m²
Exposition O, Terrasse 3.08 m²
Exposition SO
Exposition O, Terrasse 14.53 m²
Exposition SO, Terrasse 2.43 m²
Exposition SO, Terrasse 2.43 m²
Exposition NE, Terrasse 28.91 m²
Exposition SO, Terrasse 2.43 m²
Exposition NE, Terrasse 9.35 m²
Exposition NE, Terrasse 3.08 m²
Exposition NE, Terrasse 3.08 m²
Exposition NE, Terrasse 3.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 267 €
/mois
Loyer estime
1 179 €
/mois
Effort mensuel
88 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 991 €/an (TMI 30%)
Soit 17 919 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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