Mainvilliers — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
755 €
Effort mensuel
-186 €/mois
Caractéristiques
Prix
89 857 € - 305 971 €
Surfaces
De 19.7 à 93.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
47 / 49 lots
Prix moyen/m²
3 421 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.7 m² | 3e | 89 857 € | Exposition O | |
| T1 | 20.6 m² | 3e | 89 857 € | Exposition O | |
| T2 | 42.1 m² | - | 146 729 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41 m² | 1er | 149 004 € | Exposition O | |
| T2 | 41.75 m² | 1er | 149 004 € | Exposition E | |
| T2 | 41 m² | 1er | 152 417 € | Exposition E | |
| T2 | 41 m² | 2e | 158 104 € | Exposition E | |
| T2 | 41 m² | - | 159 241 € | Exposition O, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 41 m² | 2e | 160 379 € | Exposition O | |
| T2 | 41.75 m² | 2e | 160 379 € | Exposition E | |
| T2 | 41 m² | - | 161 516 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 162 654 € | Exposition O | |
| T2 | 45 m² | 1er | 162 654 € | Exposition E | |
| T2 | 45 m² | 2e | 164 928 € | Exposition E | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 164 928 € | Exposition O | |
| T2 | 45 m² | - | 166 066 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 45.5 m² | - | 170 616 € | Exposition O, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 51.15 m² | 2e | 179 715 € | Exposition N, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 51.15 m² | 2e | 181 990 € | Exposition N, Terrasse 9.05 m² | |
| T3 | 59.2 m² | 1er | 191 090 € | Exposition E | |
| T3 | 58.85 m² | 1er | 192 227 € | Exposition O | |
| T3 | 59.2 m² | 2e | 192 227 € | Exposition E | |
| T3 | 58.85 m² | 2e | 194 502 € | Exposition O | |
| T3 | 59.7 m² | 3e | 196 777 € | Exposition E | |
| T3 | 58.8 m² | - | 196 777 € | Exposition O, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 60 m² | 1er | 196 777 € | Exposition O | |
| T3 | 60 m² | 2e | 199 052 € | Exposition O | |
| T3 | 58.5 m² | 3e | 199 052 € | Exposition O | |
| T3 | 60 m² | - | 199 052 € | Exposition O, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 229 763 € | Exposition N, Terrasse 42.9 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 229 763 € | Exposition N, Terrasse 42.9 m² | |
| T3 | 74.55 m² | - | 247 962 € | Exposition N, Terrasse 3.3 m² | |
| T3 | 74.55 m² | - | 247 962 € | Exposition N, Terrasse 3.3 m² | |
| T4 | 75.55 m² | 3e | 252 511 € | Exposition O | |
| T3 | 74.55 m² | - | 252 511 € | Exposition S, Terrasse 4.5 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 254 786 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 257 061 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 74.85 m² | - | 258 199 € | Exposition S, Terrasse 4.5 m² | |
| T4 | 79.5 m² | - | 260 473 € | Exposition S, Terrasse 4.5 m² | |
| T4 | 79.45 m² | 3e | 265 023 € | Exposition O | |
| T4 | 79.5 m² | 1er | 265 023 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 79.5 m² | 1er | 265 023 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 79.5 m² | - | 269 573 € | Exposition S, Terrasse 4.5 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 283 222 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 283 222 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 283 222 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 283 222 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T4 | 93.5 m² | - | 305 971 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T4 | 93.5 m² | - | 305 971 € | Exposition S, Terrasse 5 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O, Terrasse 5.1 m²
Exposition O
Exposition E
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition O, Terrasse 5.1 m²
Exposition N, Terrasse 5.8 m²
Exposition N, Terrasse 9.05 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O, Terrasse 5 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 5 m²
Exposition N, Terrasse 42.9 m²
Exposition N, Terrasse 42.9 m²
Exposition N, Terrasse 3.3 m²
Exposition N, Terrasse 3.3 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 4.5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 4.5 m²
Exposition S, Terrasse 4.5 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 4.5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
480 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
-186 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 493 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 755 €/an (TMI 30%)
Soit 6 795 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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