Toulouse — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 822 €
Effort mensuel
294 €/mois
Caractéristiques
Prix
216 900 € - 330 900 €
Surfaces
De 39.14 à 82.76 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 817 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.31 m² | 1er | 216 900 € | Parking | |
| T2 | 39.46 m² | 2e | 216 900 € | Parking | |
| T2 | 40.35 m² | 1er | 217 900 € | Parking | |
| T2 | 39.23 m² | 1er | 217 900 € | Parking | |
| T2 | 39.14 m² | 1er | 217 900 € | Terrasse 11.14 m², Parking | |
| T2 | 41.03 m² | 2e | 218 900 € | Parking | |
| T2 | 39.23 m² | 2e | 218 900 € | Terrasse 8.11 m², Parking | |
| T2 | 40.33 m² | 3e | 219 900 € | Parking | |
| T2 | 39.53 m² | 4e | 220 900 € | Parking | |
| T2 | 39.23 m² | 4e | 223 900 € | Terrasse 8.05 m², Parking | |
| T2 | 39.23 m² | 5e | 225 900 € | Parking | |
| T3 | 64.52 m² | 2e | 255 900 € | Terrasse 15.5 m², Parking | |
| T3 | 64.21 m² | 3e | 258 900 € | Parking | |
| T3 | 64.46 m² | 4e | 260 900 € | Terrasse 15.43 m², Parking | |
| T3 | 62.28 m² | 6e | 261 900 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T4 | 77.66 m² | 6e | 328 900 € | Terrasse 24.78 m², Parking | |
| T4 | 82.76 m² | 5e | 330 900 € | Terrasse 24.53 m², Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 11.14 m², Parking
Parking
Terrasse 8.11 m², Parking
Parking
Parking
Terrasse 8.05 m², Parking
Parking
Terrasse 15.5 m², Parking
Parking
Terrasse 15.43 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 24.78 m², Parking
Terrasse 24.53 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 160 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
294 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 845 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 822 €/an (TMI 30%)
Soit 16 398 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
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