Marseille 15e Arrondissement — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 294 €
Effort mensuel
196 €/mois
Caractéristiques
Prix
154 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 27.6 à 75.97 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2029
Lots disponibles
30 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 540 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.6 m² | 8e | 154 000 € | - | |
| T1 | 28.65 m² | 10e | 157 000 € | - | |
| T1 | 28.65 m² | 13e | 165 000 € | - | |
| T2 | 43.79 m² | 4e | 183 000 € | Exposition S | |
| T2 | 43.79 m² | 5e | 185 000 € | Exposition S | |
| T2 | 43.79 m² | 6e | 201 000 € | Exposition S | |
| T2 | 43.96 m² | 7e | 204 000 € | Exposition N | |
| T2 | 65.13 m² | 8e | 206 000 € | - | |
| T2 | 42.91 m² | 10e | 215 000 € | - | |
| T2 | 42.91 m² | 13e | 228 000 € | - | |
| T3 | 59.73 m² | 4e | 259 000 € | - | |
| T3 | 59.73 m² | 6e | 265 000 € | - | |
| T3 | 59.73 m² | 7e | 268 000 € | - | |
| T3 | 60.01 m² | 8e | 277 000 € | - | |
| T3 | 60.01 m² | 9e | 280 000 € | - | |
| T3 | 71.87 m² | 5e | 285 000 € | - | |
| T3 | 60.01 m² | 10e | 290 000 € | - | |
| T3 | 71.87 m² | 6e | 290 000 € | - | |
| T3 | 61.29 m² | 11e | 295 000 € | - | |
| T3 | 65.95 m² | 8e | 295 000 € | - | |
| T3 | 65.95 m² | 9e | 298 000 € | - | |
| T3 | 60.01 m² | 12e | 300 000 € | - | |
| T3 | 71.87 m² | 7e | 300 000 € | - | |
| T3 | 75.97 m² | 4e | 302 000 € | - | |
| T3 | 61.29 m² | 13e | 305 000 € | - | |
| T3 | 75.97 m² | 5e | 305 000 € | - | |
| T3 | 60.01 m² | 14e | 310 000 € | - | |
| T3 | 75.97 m² | 6e | 310 000 € | - | |
| T3 | 65.95 m² | 11e | 313 000 € | - | |
| T3 | 75.97 m² | 7e | 320 000 € | - | |
| T3 | 65.95 m² | 13e | 328 000 € | - | |
| T3 | 60.01 m² | 16e | 335 000 € | - |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
823 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
196 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 294 €/an (TMI 30%)
Soit 11 646 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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